甯漢豪:地價有壓力但有推地決心 「不會留地到好價先賣」

<匯港通訊> 政府今日(29日)公布下季(今年10月至12月)賣地計劃，將推出3幅住宅地，合共涉約2500伙。發展局局長甯漢豪表示，雖然經濟環境存不明朗因素，但政府不會因為現時的環境而放慢造地建屋，亦不會減慢推地步伐，因社會對公私營房屋都有逼切性。目前地價可能並非年初時估計那麼高，但不影響政府推地決心，而估價時會參考市場情況。

啟德區潛在供應較多，對於下季政府再在該區推地，甯漢豪指當初啟德區規劃時，為有公營及私營房屋的社區，土地會適時推出。至於再推地會否令正興建的樓盤樓價受壓，她稱推地不是為「托價」，需要考慮社會需求。

政府本財年(2022年4月至2023年3月)的賣地收入目標為1200億元，惟現時離目標有一段距離。她指政府會才作出合理估值，達到底價才會出售，雖然與年初估算比較，現時地價有下行壓力，但仍有推地的決心，「不會留地到好價先賣」。如果最終未能達標，相信會在財政預算案會交代。

港鐵(00066)下季將推出小蠔灣項目第1期，涉及約1400伙。對於整個項目採用一次過補地價的方式，甯漢豪表示是考慮到項目橫跨多年發展，此安排可以令發展商更好地部署投資計劃。

另外，她提到土地及房屋供應統籌組正進行有關10年熟地供應預測的工作，期望在施政報告公布後作交代。至於檢討強拍門檻的進度，檢視方向包括降低門檻、是否越舊的樓宇門檻越低、以及如何協助小業主處理強拍事宜，下季會將建議提交立法會。 (CC)

#賣地 #住宅地 #樓價