百利保及富豪年內主力推兩項目餘貨 料樓價升5至8%

<匯港通訊> 西營盤尚瓏及沙田九肚山富豪•山峯由百利保(00617)及富豪酒店(00078)發展，富豪物業代理董事衞振聲於記者會上表示，集團今年主力推售兩個項目餘貨。

衞振聲指，尚瓏的現樓示範單位正籌備中，部署首季以現樓形式推出部分單位，並初步計劃有約2成單位用於收租，呎租約70至80元。項目尚餘單位123伙連同地舖，市值約15億元。

沙田九肚山富豪•山峯已累售約4成單位，合共約40億元；尚餘91伙，市值約45億元。中港通關後，預計內地人來港買樓會增加，正考慮向他們提供適合的付款計劃及優惠。

土地儲備方面，目前有3個。深水埗海壇街227B及227C項目去年第四季已完成強拍，預計短期內開始拆卸工程。青山道291至293及301至303號項目期望今年內完成強拍；至於筲箕灣金華街9至19號，仍有細節待落實，決定後會盡快動工，並適時推出。上述3個項目合共的可建樓面面積10多萬平方呎。

他提到，集團過往一直由3方面獲取土儲，包括政府賣地、一鐵一局及私人土地，未來亦會考慮各種方式，「合適同計到數」都會參與。政府推出明日大嶼及北部都會區發展計劃，預計未來土地供應將會增加，有助發展商計數。

整體樓市方面，他指過去數周有多個利好樓市的消息，包括中港通關、本港取消防疫措施及美國息口料上半年見頂。今年上半年樓價預期平穩，隨著美國加息見頂及中港進一步通關，下半年樓價回升，料全年升5至8%。

另外，他建議政府調整港人非首置雙倍印花稅最高15%的政策，改為用首置印花稅稅率計算，最高為首置印花稅的1倍。 (CC)

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