盤少價升 10大屋苑兩日僅16刁

美孚新邨

二手樓價升勢持續，加上盤源減少，交投因而回落。中原表示，10大屋苑過去周六、日錄16宗買賣，按周減少20%，期內只有茶果嶺麗港城未聞成交。

期內以紅磡黃埔花園及將軍澳新都城分別錄4宗及3宗成交最多。荔枝角美孚新邨則錄兩宗，美聯吳志輝稱，屋苑6期蘭秀道46號高層E室，實用面積約717方呎，三房間隔，望山景，以1,100萬元放售，減至1,053萬元沽出，同類型單位今年做價罕有升穿千萬元，呎價約14,686元。

AVA 61連錄兩蝕讓

港島屋苑放盤連錄極速成交個案。中原楊文傑指，鰂魚涌康怡花園N座低層2室兩房戶，實用面積約461方呎，放盤30分鐘，買家即睇即以862萬元購入，呎價約18,698元。該行盧鏡豪續稱，鴨脷洲海怡半島2座高層D室，放盤僅一天，即售915萬元，物業約3年帳面僅升值69萬元。

各區均錄高價交易個案。消息透露，東涌藍天海岸3座高層G室，實用面積約388方呎，以680萬元沽，呎價約17,526元，追平上月底區內標準戶呎價高位。

此外，單幢納米盤連錄承接。鴻發地產梁文楓表示，長沙灣AVA 61連天台單位，實用面積約164方呎，最初叫價450萬元，累減50萬元，獲長線投資者以400萬元購入，呎價約24,390元，原業主持貨約4年帳面蝕約11萬元。市場消息稱，同項目另一個連天台戶亦剛售375萬元，同期帳面貶值逾50萬元。

辣招盤亦錄成交，何文田瑧樺錄首宗二手買賣。市場消息透露，項目低層單位剛以587萬元沽，呎價約2.18萬元。原業主持貨約兩年多，帳面近平手出貨，若付額外印花稅料將損手。