廣告
香港股市 已收市
  • 恒指

    16,541.42
    +148.58 (+0.91%)
     
  • 國指

    5,810.79
    +82.66 (+1.44%)
     
  • 上證綜指

    3,010.66
    +17.52 (+0.59%)
     
  • 滬深300

    3,520.96
    +18.18 (+0.52%)
     
  • 美元

    7.8262
    +0.0032 (+0.04%)
     
  • 人民幣

    0.9228
    -0.0004 (-0.04%)
     
  • 道指

    39,797.89
    +37.81 (+0.10%)
     
  • 標普 500

    5,254.15
    +5.66 (+0.11%)
     
  • 納指

    16,382.27
    -17.25 (-0.11%)
     
  • 日圓

    0.0514
    -0.0000 (-0.06%)
     
  • 歐元

    8.4493
    -0.0199 (-0.23%)
     
  • 英鎊

    9.8770
    -0.0080 (-0.08%)
     
  • 紐約期油

    83.00
    +1.65 (+2.03%)
     
  • 金價

    2,242.60
    +29.90 (+1.35%)
     
  • Bitcoin

    70,901.15
    +2,144.79 (+3.12%)
     
  • CMC Crypto 200

    885.54
    0.00 (0.00%)
     

私宅租金連挫兩個月

私宅租金回落,料最終由高位下調約半成。(資料圖片)
私宅租金回落,料最終由高位下調約半成。(資料圖片)

暑期季節性租賃旺市提早結束後,租金走勢隨即見頂回軟。地產代理數據顯示,九月份107個大型私人屋苑平均實用呎租為37元,按月降1.3%,而連跌兩個月累挫2.4%。租金已進入調整階段,預計會由高位調整約半成至36元。

根據中原新簽租約統計,十大屋苑中,上月以紅磡黃埔花園表現最遜色,按月下跌3.6%至39.6元。鰂魚涌太古城緊隨其後,亦降3.1%至43.4元。當中只有荔枝角美孚新邨錄得升幅,較八月份漲0.3%。

而部分業主近期為了加快租出單位,願意調減意向價。利嘉閣陳家豪表示,鰂魚涌君豪峰中層K室一房單位,實用面積293方呎,八月以兩萬元放租,議價之後下調10%,最終以每月1.8萬元租出,呎租61.4元。

愛炫美呎租不足30元

香港置業顏文正則稱,馬頭角AVA 55高層D室,以一房間隔,向北望球場景,實用面積230方呎。單位以約1.7萬元放租兩個月,獲外區單身人士洽詢,終減價4,200元或近25%,以1.28萬元租出,呎租約55.6元。

此外,新入伙屋苑由於盤源充裕,租金因而受壓。市場消息指出,荃灣海之戀‧愛炫美3A座低層B室,實用面積1,162方呎,以3.4萬元租出,呎租僅29.3元。

該屋苑本月至今暫時錄7宗租務成交,其餘6宗屬實用面積518至820方呎的中小型單位,成交呎租介乎於31.7至34.8元。