租置計劃｜公屋住戶簡易上車法、屋邨名單

公屋住戶可以參加「租置計劃」，以折扣價買入居住的公屋，一嚐置業上車夢。 (CHUNYIP WONG via Getty Images)

公屋住戶可以參加「租置計劃」，以折扣價買入居住的公屋，仲唔係「人生勝利組」？公屋住戶除可享受經濟實惠的租金，免除私人市場貴租之苦，倘若對正在居住的公屋單位非常滿意，更可申請「租者置其屋計劃」，以市價1至2折，買入現居之公屋單位，一嚐置業上車夢。這個系列會連分三集，同大家介紹房委會的「租置計劃」背景資料、申請資格和購買程序須知！

計劃目標：擴大置業階梯

租置計劃曾於1997年由房委會推出，讓公屋住戶能夠以折扣價格購入正在居住的公屋單位，目的是協助有能力的公屋戶上車，成為業主，以達到房屋政策的最終目的：擴大置業階梯。

當年由於計劃的公屋屋邨價錢經濟又實惠，所以深受公屋住戶歡迎。不過後來私樓市場處下行周期，政府為挽救當年的私樓市場，決定結束多個資助房屋計劃，租置計劃亦於2005年8月暫停推出。

在租置計劃推出的8年間，一共推出了6期共39個屋邨，全部都是由1982至1994年期間落成的屋邨，當中沒有和諧式單位。

合資格對象將擴至所有綠表人士

到近年，私樓樓價又節節上升，市民供樓愈來愈吃力，租置計劃會否重推？林鄭月娥在2021年的施政報告就澄清「不會輕言恢復租置計劃」。因為租置計劃會減少可編配公屋的單位數目，延長公屋輪候時間，故政府未有打算加推租置計劃的單位，即不會將更多公共屋邨納入計劃範圍。

不過，由於過去6期的租置計劃公共屋邨單位其實尚未售清，故政府2021年計劃重新推售之前租置計劃的39個公共屋邨共41,000個公屋單位，並將合資格對象由現居於租置計劃屋邨單位人士，擴展至所有綠表人士，連同綠置居一同推出發售。

39個租置計劃屋邨名單

租置計劃屋邨遍佈港九新界，4個來自港島、10個來自九龍、25個來自新界：

港島區：

• 柴灣峰華邨

• 柴灣翠灣邨

• 香港仔利東邨

• 香港仔華貴邨

九龍區：

• 深水埗李鄭屋邨

• 深水埗南昌邨

• 九龍中東頭二邨

• 黃大仙竹園北邨

• 黃大仙鳳德邨

• 黃大仙黃大仙下一邨

• 觀塘彩霞邨

• 觀塘翠屏北邨

• 藍田興田邨

• 藍田德田邨

新界區：

• 粉嶺祥華邨

• 粉嶺太平邨

• 粉嶺華明邨

• 上水天平邨

• 大埔富亨邨

• 大埔富善邨

• 大埔太和邨

• 大埔運頭塘邨

• 元朗朗屏邨

• 屯門建生邨

• 屯門良景邨

• 屯門山景邨

• 屯門田景邨

• 葵涌葵興邨

• 青衣長發邨

• 青衣長安邨

• 青衣青衣邨

• 馬鞍山恆安邨

• 馬鞍山耀安邨

• 沙田顯徑邨

• 沙田廣源邨

• 沙田博康邨

• 將軍澳景林邨

• 將軍澳寶林邨

• 將軍澳翠林邨

租置計劃｜延伸閱讀：

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