雅虎香港財經 沙田碧濤花園低層3房套$900萬承接 (另有本日最新成交)
沙田碧濤花園低層3房套$900萬承接
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新促成得沙田碧濤花園1期成交，單位為金蘭閣(3座) 低層A室，實用面積849平方呎，3房連套房間隔，座向西北望城門河景，單位放盤半年，原叫價$1,220萬，狠劈$320萬，終獲買家以$900萬承接，實用面積平均呎價$10,601。
據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價$595萬，持貨10年至今沽售，賬面獲利$305萬，單位期內升值51%。
馬鞍山薈晴1房減$88萬至$472萬獲買家承接
世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山薈晴成交，單位為1座低層B03室，實用面積337平方呎，1房間隔，座向東北望園景，原叫價$560萬，減$88萬至$472萬獲買家承接，實用面積平均呎價$14,006。
據了解，原業主於2017年1月以$470萬購入上述單位，持貨6年至今沽售，賬面獲利$2萬，近乎平手離場。
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粉嶺欣盛苑2房獲同區綠表客以$336萬購入
世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺欣盛苑成交，單位為欣喜閣(C座) 中層02室，實用面積554平方呎，2房間隔，座向東面望開揚山景觀，單位原叫價$350萬，放盤3個月，獲同區綠表客以$336萬(居二市場價) 承接，實用面積平擾呎價$6,065。
據了解，原業主於2001年6月購入上址，當時作價$86萬(未補地價)，持貨逾21年至今易手，賬面獲利$250萬，單位期內升值2.9倍。
馬鞍山錦英苑2房自由市場價$383萬獲承接
世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦良閣(A座) 中層03室，實用面積401平方呎，2房間隔，座向北面望開揚景，放盤5個月，叫價$490萬，累減$107萬，獲買家以$383萬(自由市場價) 承接，實用面積平均呎價$9,551。
據了解，原業主早於2004年1月購入上址，當時作價$85萬(未補地價)，持貨19年至今沽售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。
沙田第一城2房累減$37萬至$483萬成交
世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為40座中層G室，實用面積304平方呎，屬2房間隔，座向東北望園景，單位放盤2個月，開價$520萬，累減$37萬，以$483萬成交，實用面積平均呎價$15,888。
據了解，原業主於1993年12月以$142萬購入上址，持貨30年至今沽售，賬面獲利$341萬離場，單位期內升值2.4倍。
延伸閱讀: 沙田第一城
馬鞍山迎海1房$708萬成交 期內物業貶值5.6%
美聯物業馬鞍山泓碧分行首席高級營業經理李天傑表示，日前促成馬鞍山迎海二期迎海．星灣第21座中層F室，實用面積503平方呎，1房設計，面向西南，裝修企理。據悉，原業主放盤兩日，稱睇樓客不斷，新買家為區內客，見單位價錢吸引即入市，恐錯過心頭好，微議$2萬，終以$708萬成交，實用面積平均呎價約$14,076。
據了解，原業主2018年以$750萬購入上述單位，持貨逾4年，帳面虧蝕$42萬，期內物業貶值5.6%。
馬鞍山觀瀾雅軒3房套連車位以$1,668萬易
中原地產馬鞍山資深區域營業董事徐可志表示，日前促成馬鞍山觀瀾雅軒2座中層A室易手，單位實用面積1,113平方呎，建築面積1,480平方呎，3房連套房及工人套房間隔，放盤時開價約$1,700萬，議價後連車位以$1,668萬易手，實用面積平均呎價$14,987。
中原徐可志指，新買家為用家，見單位價錢合理，即購入單位打算自用。原業主於2016年2月以約$1,250萬購入單位，持貨7年，是次沽出單位賬面獲利約$418萬離場，單位期內升值約33.4%。
筲箕灣金駿閣高層3房以未補地價$390萬成交賬面獲利$222萬
世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋東駿苑成交，單位為金駿閣(A座) 高層09室，實用面積640平方呎，採3房間隔，望山景，單位開價$450萬，近期調整至$420萬，獲綠表買家洽購，終以$390萬(未補地價) 成交，整體累減$60萬，減幅13.3%，實用面積呎價$6,094。
原業主於2000年以$168萬(未補地價) 購入上址，持貨23年至今易手，賬面獲利$222萬，單位期內升值1.3倍。
火炭駿景園11座中層3房議價後以$1,200萬沽出
中原地產新界東豪宅富豪山峯組分行經理許秋偉表示，火炭駿景園本月暫錄約3宗成交，屋苑最新錄11座中層B室，單位實用面積974平方呎，3房連套房間隔，望山景，開價約$1,230萬，議價後以$1,200萬沽出，實用平均呎價$12,320。
原業主於2008年以$762.8萬購入單位，持貨15年，賬面獲利約$437.2萬離場，單位期內升值約57.3%。
怡翠苑A座中層2房以$563萬沽單位期間升值109%
中原地產藍灣半島第二分行分行經理冼子明透露，分行促成成交單位為怡翠苑A座中層8室，實用面積429平方呎，建築面積522平方呎，2房間隔，望柴灣公園景，業主以$563萬將單位易手，折合平均實用呎價$13,124。
原業主於2012年以$270萬買入單位，持貨11年，帳面獲利$293萬，單位升值109%。
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
