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紅磡灣中心|6隻貓貓1個家

今集參觀的設計單位位於紅磡的紅磡灣中心﹐鄰近同樣由和記黃埔發展的黃埔花園。屋苑早於1979年已經落成入伙,除了是區內第一代私人住宅屋苑之一,也被視為是黃埔花園﹐及同區之後其他私人屋苑的發展藍本。

紅磡灣中心由11座物業組成,每座樓高14至16層。不要看它現在好像沒有甚麼特別,屋苑前身是黃埔船塢一部分,原本有臨海優勢,望向紅磡南道的單位都可以享有維港全海景。加上當時附近的交通已經很方便,所以紅磡灣中心當年很受買家追捧,更一度成為區內最貴價的住宅屋苑。

紅磡灣中心由11座物業組成,每座樓高14至16層。不要看它現在好像沒有甚麼特別,屋苑前身是黃埔船塢一部分,原本有臨海優勢,望向紅磡南道的單位都可以享有維港全海景。
紅磡灣中心由11座物業組成,每座樓高14至16層。不要看它現在好像沒有甚麼特別,屋苑前身是黃埔船塢一部分,原本有臨海優勢,望向紅磡南道的單位都可以享有維港全海景。

不過隨著紅磡灣填海及不斷發展,昔日的海景景觀已經變成樓景及馬路景。即使如此,屋苑仍然有不少捧場客,更加不介意它已經有43年樓齡。除了因為入場門檻比較低外,也與樓宇觀感及質素較附近其他舊樓好有關。根據土地註冊處的資料﹐在去年10月至11月,紅磡灣中心有6宗成交;而綜合市場資料,由去年12月至今年1月中,都有至少3宗交易,成交尚算活躍。至於成交價,屋苑最細面積411平方呎的單位,由530萬元起步,呎價在1.3萬元上落。至於900多平方呎的大單位,則由1280萬元起步,呎價由1.3萬多元起。

另一個原因,就是屋苑開則非常四正,實用率高達八成一至八成六。好像今集的設計單位,實用面積956平方呎,屬於紅磡灣中心面積最大的單位。原則是四房一套間隔,一進大門就是客飯廳,非常大及寬闊,頗容易擺放家具。雖然部分房間開則不方正,但因為空間大,所以影響很有限。單位於去年由一對八十後夫婦買入,由於他們只有兩人居住,所以間隔都來個大執位。包括造了一個大玄關,打通近廳房變成飯廳。另外再將餘下的三間睡房打通或偷位,分別變成一間主人套房連衣帽間,及一間給他們與一隻鸚鵡共用的書房及瑜珈房。

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戶主喜歡簡約法式風格,所以單位以米白色為主調來帶出大方優雅的氛圍,並配襯花線、燈具、木百葉窗及玻璃門等法式設計必有的裝修元素;而相對奢華的石材,只是在電視櫃上點綴。雖然造了一個超過50平方呎的大玄關,但客廳仍然很寬敞,電視牆至沙發就闊近12呎。即使擺放一部85吋大電視給男戶主打電子遊戲及看電影,都不會覺得很有壓迫感。

不過單位有很多橫樑,設計師於是以燈槽或門口位等方法來修飾。飯廳原本是一間睡房,但由於戶主想客飯廳分明,所以將房間拆掉。原則房間有不少不規則部分,屬上層的窗台位置,設計師於是以圍身板及仿壁爐拉直牆身,而後面多出的位置就變成儲物間。

設計師在飯廳及主人套房都造了牠們的專屬通道,其中飯廳的通道是通往客廁的洗臉盤底部。
設計師在飯廳及主人套房都造了牠們的專屬通道,其中飯廳的通道是通往客廁的洗臉盤底部。

既然與貓貓一同居住,除了擺放貓家具外,又怎會少了為牠們度身而造的設計。設計師在飯廳及主人套房都造了牠們的專屬通道,其中飯廳的通道是通往客廁的洗臉盤底部。那裡之後會放貓砂,方便「奴才」清潔。餘下的三間睡房,設計師打通為兩房一套。當中主人套房,還設有一間約58平方呎的衣帽間。全屋近乎全拆,總共用了接近99萬元,花費最多的是訂造家具。

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