經絡:11月現樓按揭宗數按月跌近2成 樓花按揭減3成

<匯港通訊> 據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，今年11月現樓按揭宗數為5308宗，按月減少1282宗或19.5%，創7個月新低。該月的樓花按揭宗數255宗，按月減112宗或30.5%。按年比較，今年11月現樓按揭宗數減3162宗或37.3%，樓花按揭宗數減331宗或56.5%。

以首11個月計，今年首11個月現樓按揭宗數錄得77450宗，按年減少16059宗或17.2%；首11個月樓花按揭宗數3895宗，按年減少1580宗或28.9%，創自2011年、即11年後的首11個月新低。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，11月現樓及樓花按揭宗數大跌，相信反映近期樓價下跌，加上加息周期等不利因素影響，買家及賣家對後市態度觀望，使樓市出現膠着狀態，交投進一步減少，現樓及樓花按揭宗數亦相應下跌。他估計今年全年現樓按揭宗數將按年跌約2成，樓花按揭宗數則按年跌約3成。

現樓銀行市佔率方面，中銀香港連續16個月排第一，市佔率24.7%；匯豐銀行以市佔率18.3%排名第二；而恒生銀行以市佔率達17.4%排名第三；渣打銀行排名第四，市佔率8.3%；花旗銀行排名第五，市佔率達4.7%。

樓花排名方面，中銀香港以市佔率29.8%排名第一；匯豐銀行排名第二，市佔率26.7%；恒生銀行排名第三，市佔率15.7%；渣打銀行排名第四，市佔率14.1%；交通銀行及東亞銀行均為第五名，市佔率3.5%。

四大銀行及中小型銀行市佔率的差距收窄，11月四大銀行現樓市佔率由上月71.6%下跌至68.7%，而中小型銀行市佔率則由上月28.4%上升至31.3%。 (CC)