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美國8月份新建住宅銷量意外成長 一反近來迅速下滑的勢頭

Vince Golle

【彭博】-- 美國8月份新建住宅銷量意外成長，一反今年樓市迅速下滑的局面。由於抵押貸款利率上升，房地產市場仍有進一步惡化的風險。

周二公佈的官方數據顯示，新建單戶住宅銷量折合年率成長近29%，達到68.5萬套，超過接受彭博調查的所有經濟學家的預期。

這也是3月份以來最高銷量，可能說明買房者趕在按揭利率進一步走高之前出手，並抓住一些開發商降價促銷的機會。所有地區的新建住宅銷量均有成長。

其他數據顯示房地產市場正在放緩，因按揭利率達到14年高點並開始抑制房價上漲。借貸成本有可能進一步上升，因為聯儲會決策者正在積極提高基準利率以抗擊高通膨。

「利率上漲對房地產市場的影響最大；所以，雖然我樂見新建住宅銷量成長，但我們知道大環境是活動放緩，」BMO Capital Markets高級經濟學家Jennifer Lee在研報中說。

新建住宅銷量數據波動較大；報告顯示90%置信度銷量增幅在10.5%-47.1%的區間內。

延伸閱讀：美國樓市持續降溫 7月房價創出逾一年來最小漲幅

商務部的報告顯示，截至8月末，有46.1萬套新建住宅待售，為2008年3月以來最高水平；按照目前的銷售速度，可供8.1個月銷售，而年初為5.7個月。

報告顯示新建住宅售價中值為436,800美元，同比上漲8%，為2020年11月以來最低漲幅。

原文標題

US Sales of New Homes Unexpectedly Rise in a Break From Downturn

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