至中分析｜最壞的時代 最好的商機？｜蔡志忠

「這是最好的時代，也是最壞的時代」—英國著名作家狄更斯在其小說《雙城記》的第一句開場白。這是智慧的年代，也是愚蠢的年代。說得太好了，在如今紛亂的世界，悲觀者看到的是黑暗一面，樂觀者看到的卻是光明未來。

近來遇見兩位高人好友，一個是著名投資者，他說時代越是紛爭就越有機會，所謂亂世出英雄，人棄我取，對於我們來講這是好時代；另一位是在內地經商的中港商人，他認為下半年中港有機會局部通關，越洋查詢香港樓市情況，顯然他感到通關後會有不少內地資金投入本港樓市，早着先機入市，便可找到理想家園。

最近幾個月有好幾萬人移民或移居他國，外資和外企人員也有流走跡象，有人擔心因為移民而放盤的現象增加，會對樓市帶來壓力，筆者則認為這是屬於暫時性和在可控範圍內的。看事物要兩面看，當到處都是壞消息，市場充滿悲觀情緒的時候，或許就是入市的良機。以上兩位朋友的觀點代表了另一類智者的想法，這種看法預期下半年整體氣氛向好，股市會從低位反彈，樓市也會掉頭向上，沉寂的豪宅市場也將再度活躍起來。

放寛防疫措施 下半年股樓向好

香港是國際金融中心，沒有人比中央政府更有捍衛香港一國兩制的決心。世上所有的紛爭，皆因利益而來，沒有擺不平的關係，沒有打不完的戰爭，最終一切都會結束。一個繁榮的國際都市，是世上最自由經濟體，擁有健全的法律制度，保障人民的私有產權，這些優勢一直吸引海內外資金流入，香港投資市場的蓬勃，也會繼續讓投資者取得豐盛的成果。

至於近期有部份外資流走，主要是外資高管來港隔離的時間較長，產生一些不便所致。此外，歐美國家和東南亞地區之間的出入境幾乎不用隔離，這使部份外資短期內將辦事處移至新加坡、東京等地。

不過，也不必過於悲觀，商業社會以盈利為目標，香港除了有自身的優勢外，更是國家對外經貿發展的重要橋樑，相信只要香港疫情不再爆發，確診個案保持在三位數字內，死亡率也不再上升，那麼下半年就有條件進一步放寬防疫措施，外資和高管最終都一定會回來。

亞洲地產創辦人、香港專業地產商會會長
蔡志忠
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