【英國買樓】唔想買樓花遇着「爛尾樓」？可以點做呀？

在英國購買樓花不想遇到「爛尾樓」，有什麼方法呢？Smart2Go英國置業助理Derek Yip今集和大家分享在英國買樓花需要注意的事情。

Derek指不想買到「爛尾樓」，第一步要做功課，留意你想買的新樓的發展商的過往表現，包括：過往落成樓盤的紀錄、樓盤在該區的受歡迎程度、價錢升幅、樓盤質素等等。另外可以留意「準樓花」，「準樓花」即是將會推出市面的樓盤，工程完成度可能已達8至9成，只差內部裝修未完成，相對上較安全，因為工程已大致完成。

其次可以留意發展商將來的樓盤，即是土地儲備，Derek表示從發展商選擇的地段可以知道發展商未來的發展策略或潛力。如果想再做多些功課，可以留意發展商的承建商，留意該承辦商的紀錄、財政狀況，如果承辦商是上市公司，便可查閱公開的財政報告，相對上亦較穩當。

另外，他提到最值錢的是「地方知識」，大家在找該地區的樓盤時，不妨與地產經紀傾談，看看他們對該樓盤的看法，多聽幾位地產經紀的分析，便可以大概知道發展商的情況，知道這個樓盤的價值了。因為在英國，發展商對於地產經紀來說是第三方，兩者之間沒有直接的利益衝突，地產經紀的分析會比較持平和實際。

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