華置(00127)去年核心虧損21.2億 證券等確認虧損淨額近20億

<匯港通訊> 華置(00127)公布2021年全年業績，盈轉虧蝕35.15億元，相比2020年同期溢利為6.22億元，每股虧損1.843元，不派末期息。

期內由盈轉虧，主要由於來自中國恒大(03333)股份之股息收入淨額減少；於本年度通過損益以反映公平值之投資及財資產品之分類業績轉盈為虧；及於本年度就英國投資物業向租戶收取之拆卸費用減少。

期內，如撇除主要非現金項目虧損淨額13.96億元，但包括攤佔一間聯營公司就出售一項投資物業於過往年度確認之累積已變現公平值收益80萬元，錄得公司擁有人應佔本年度之核心虧損21.19億元，按年盈轉虧。每股核心虧損1.11元。

期內，收入12.998億元，按年跌57.3%。當中，租金收入總額跌12.4%至3.27億元；物業銷售2.35億元；按淨額基準呈報出售持作買賣的投資收益則升6.27倍至1.84億元；上市及非上市股本投資的股息收入跌91.4%至1.70億元；債券及結構性產品利息收入跌47.1%至3.16億元。樓宇及物業管理服務收入按年跌5.8%至5010萬元；其他收入按年跌10.4%至1810萬元。

另外，期內來自證券投資及財資產品確認之虧損淨額19.955億元。另錄得未變現虧損9.48億元，主要為債券、上市股本投資及結構性產品之公平值變動，對集團現金流量並無影響。債券之公平值變動之未變現虧損為6.07億元。

另集團表示，截至2021年底，恒大股份賬面值3.65億元，佔資產總額1.7%，其公平值變動之累計未變現虧損24.85億元。(RH)