樓市正值下行周期，有心置業的準買家，多抱觀望態度，傾向租樓。今集到訪藍田站滙景花園以及鄰近KOKO HILLS，以2萬元作預算，看看可以租住怎樣的單位。滙景花園的租盤實用面積612平方呎，叫租2萬元，呎租32元。單位裝修潔淨，配有不少家具，例如電視機櫃、儲物櫃、衣櫃等。大廳採鑽石形開則，雖然不規則，但勝在空間寬敞。三間睡房由約60平方呎至逾90平方呎，開則方正，其中一間更配有對流窗通風。
相若的租金，在新樓KOKO HILLS只可租住兩房單位。參觀租盤實用面積459平方呎，叫租1.95萬元，呎租43元。單位採開放式廚房間隔，附設全新家電，包括雪櫃、洗衣機、蒸焗爐、電磁爐等。另外主人房預留凹位擺放衣櫃，不過租樓多購現成家具，未可以善用每寸空間。
租客跟業主擬定租金後，需支付「兩按一上」，包括兩個月按金及一個月租金作上期。若經代理物色租盤，也需預備半個月租金作佣金。代理又指，若租客能一次過支付全年租金，或提早「起租」，更容易以較相宜的租金，租住單位。另公務員或專業人士，更受業主歡迎。
延伸閱讀：
*滙景花園
前行會成員林奮強曾預言未來五十年是香港「第二春」、移民的打工仔「無自由可言」，他在過去半年連還賣樓套現近億，究竟他對香港經濟前景看法有沒有改變？
港股連日反彈，騰訊（00700）尤其強勢，兩日飆近10%，市值進賬2700億元。事緣騰訊本周一宣布，備受期待的手機遊戲《地下城與勇士：起源》鐵定於5月21日正式上線，多家投行預期可為該巨企注入強心針。這隻新game威力驚人，皆因其前作自2005年推出後，成為全球史上最受歡迎遊戲之一，累計創造逾1700億元營收。十多年磨一劍，今次續作原定於2020年登場，卻受「鐵拳監管」打擊延遲至今。隨着新game上線，市場亦期望這象徵監管政策常態化，令網遊行業發展重返正軌。 DNF手遊5月上線備受關注 介紹新game之前，首先要了解其前作。《地下城與勇士》（Dungeon & Fighter）由南韓遊戲商Neople於2005年推出，是一款電腦網絡遊戲（iPhone第一代於2007年才面世，此前的手機遊戲主要只有「踩地雷」和「貪食蛇」）。顧名思義，該款遊戲以西方傳統冒險故事元素為背景，讓玩家扮演「勇士」，在「地下城」裏「打怪」和「尋寶」。同類題材遊戲早於上世紀八十年代「紅白機」時期已出現，最經典是1986年首度面市的《勇者鬥惡龍》系列。 2005年的《地下城與勇士》在傳統基礎上進行破革與創新，首先是利
滙控公布，股份回購已經完成。自回購開始，已按成交量加權平均價每股6.2034英鎊及61.3458港元，分別自英國及香港回購近1.28億股及逾1.27億股普通股，代價總額約20億美元。 滙控在2月公布去年業績時宣布今輪20億美元股份回購。
國家網信辦開展「清朗．整治」自媒體無底線搏流量專項行動，為期兩個月，以遏制自媒體擺拍造假風，壓縮無底線搏流量行為空間，提升自媒體發布信息可信度；壓緊壓實網站平台信息內容管理主體責任，切斷毒流量吸粉變現利益鏈，擴大優質信息內容觸達範圍，營造風清氣正網絡空間。 行動整治重點包括 : 自導自演式造假；不擇手段蹭炒社會熱點；以偏概全設置話題；違背公序良俗製造人設；濫發新黃色新聞。主要任務包括 : 加強重點平台和重點環節管理；加強自媒體賬號全流程管理；加強信息來源標註；展示完善流量管理措施。工作要求包括 : 加強組織領導；健全違規自媒體發現處置曝光機制；健全流量分配機制。(cy/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
渣打(02888.HK)公布，昨日(23日)於倫敦證交所回購120.8萬股，每股作價介乎6.76至6.854英鎊，每股加權平均價約6.8142英鎊，涉資約823.16萬英鎊(約8,025.8萬港元)。(jl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內地近段時間以來，長期國債收益率持續下行，其中30年期國債收益率降至2.5%以下。人民銀行有關部門負責人近日在接受媒體採訪時表示，長期國債收益率主要反映長期經濟增長和通脹的預期，但同時也會受到供求關係等其他因素的擾動。當前中國經濟長期向好的基本面沒有改變，央行對經濟增長前景是長期看好的。 該負責人認為，長期國債收益率總體會運行在與長期經濟增長預期相匹配的合理區間內。中國實際經濟增速未來較長時期仍將保持合理水平，近一年來回升向好的趨勢在不斷鞏固。一些機構投資者也認為，未來通脹有望從低位溫和回升，長期國債收益率作為名義利率，本身會隨著通脹水平回升而提高。這兩方面對長期債券收益率都會形成支撐。要看到，中國債券市場發展已經取得長足進步，總量居全球第二，但市場深度與價格形成機制還有持續提升和完善的過程，市場運行更為複雜，長期國債收益率與長期經濟增長預期會出現階段性背離情形。 一些市場人士認為，當前長期國債收益率持續下滑的底層邏輯是市場上「安全資產」的缺失，隨著未來超長期限特別國債的發行，」資產荒」的情況會有緩解，長期國債收益率也將出現回升。該負責人還表示，央行在二級市場開展國債買賣，可以作為一種
滙豐控股(00005.HK)公布，有關今年2月22日披露的回購經已完成。自回購開始，公司已按成交量加權平均價每股普通股6.2034英鎊自英國地點回購約1.28億股普通股，及按成交量加權平均價每股普通股61.3458港元自聯交所回購約1.27億股普通股，以作註銷，代價總額約為20億美元。 當中包括滙控於昨日(23日)在英國市場購入122.5萬股，每股價格介乎6.638至6.696英鎊，每股加權平均價為6.6678英鎊。在聯交所市場購入128.52萬股，每股價格介乎64.05至64.65港元，每股加權平均價約64.3006港元。(jl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中證監發布關於內地自動駕駛初創小馬智行(Pony Al)境外上市備案通知。小馬智行擬發行不超過9,814.95萬股普通股，並在美國納斯達克證券交易所或紐約證券交易所上市。 小馬智行在完成境外發行上市後15個工作日內，應通過中證監備案管理信息系統報告發行上市情況。自備案通知書出具起12個月內未完成境外發行上市，應更新備案材料。(fc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席習近平在重慶，主持召開新時代推動西部大開發座談會，指出西部地區在全國改革發展穩定大局中舉足輕重，要進一步形成大保護、大開放、高質量發展新格局。習近平強調，要加快西部地區產業轉型升級，強化科技創新和產業創新深度融合，積極培養引進用好高層次科技創新人才，努力攻克一批關鍵核心技術，並要提高西部地區對內對外開放水平，大力推進西部陸海新通道建設，推動沿線地區開發開放，深度融入共建「一帶一路」。習近平強調，要提升能源資源等重點領域安全保障能力，加快建設新型能源體系，做大做強一批國家重要能源基地。加強管網互聯互通，提升「西電東送」能力。習近平指出，要切實維護民族團結和邊疆穩定，促進各族群眾交流，堅持宗教中國化方向，持續治理非法宗教活動，加強邊境地區基礎和公共服務設施建設，發展邊境旅遊等產業。 (st)#習近平
對想入市的投資者來說，今天持有現金可選擇做定期或買樓。如美國加息1厘而市場當時資金又緊絀的話，定期存款有機會由現在的約4厘回升至5厘，相信他們大都會將資金做定存，等待樓市接近底部（估計在加息週期真正完結時）或租金回報有近5厘才會考慮入市。
ASMPT首季盈利約1.8億元，按年減少逾43%，按季則上升約1.4倍。首季銷售收入31.4億元，按年下跌約20%，按季跌約8%；毛利率41.9%，按年上升145點子，按季則跌40點子。 集團首季新增訂單總額32億元，按年下跌近10%，按季則升17%。旗下「半導體解決方案」新增訂單總額按季增長主要由低基數效應推動；「表面貼裝技術解決方案」新增訂單總額在去年下半年放緩後，已開始趨於穩定，主要由汽車及工業終端市場推動。 ASMPT預計，本季銷售收入介乎3.8億美元至4.4億美元之間，以中位數計按年跌17.6%，按季則升2.2%，按季輕微增長主要由於半導體解決方案銷售收入增加，但部份增長被表面貼裝技術解決方案銷售收入減少所抵銷。
毛戈平化妝品尋求A股上市多年未果，今年1月正式轉向香港上市。公司近年銷售增長快速，但過份依賴創始人名氣可能是該公司最大的投資風險。 重點： 羅小芹 毛戈平因為《武則天》知名藝人劉曉慶化妝而在行內嶄露頭角，2000年創立毛戈平化妝品股份有限公司（簡稱毛戈平），於2016年12月以「A股國內彩妝第一股」聲勢申請上市，可惜事與願違，多次提交招股書均無功而還，公司本月8日轉移在港申請上市。 毛戈平的A股上市之路兜兜轉轉，與其業務表現關係不大，相反，近年公司化妝品銷售有不錯增長。它未能獲批，很大可能與監管機構顧慮公司收入過份依賴毛戈平的IP（知識產權）有關。 公司在招股書亦預警相關風險稱，核心產品以創始人命名，一旦毛個人存在不當行為，可能影響公司品牌形象，從而對公司的正常經營產生不利影響；又或如創始人未來減持、轉讓其持有股份或不再參與經營管理工作，均可能會對公司業務發展造成不利影響。 若論基本面，毛戈平近年在高端化妝品市場有不錯的表現。根據招股書引用弗若斯特沙利文的數據，按2022年零售額計算，MAOGEPING品牌在中國頭十五大高端美妝市場排名十三，也是唯一的國貨美妝品牌，而排名較前的國際知名
雅虎香港財經