西環南里壹號料損手離場

樓市去向未明，二手交投仍淡靜。（資料圖片）

樓市去向未明，個別業主即使賺價不多亦願出貨。西環堅尼地城南里壹號一個中層單位，實用面積244方呎，以700萬元登記轉售，呎價28,689元，原業主持貨一年多，單位僅升值約4%。

帳賺4% 惟須付10%辣稅

據了解，上址帳面雖然仍有獲利，但若計及購入時釐印費與佣金等支出，料屬損手個案。同時，由於原業主購入後仍未過三年辣招期，故有關交易，須付10%額外印花稅，即70萬元。

中環嘉咸街嘉利大廈同樣錄得一宗賺幅不多成交，中原盧宏基指出，剛售出的高層D室，實用面積175方呎，以開放式間隔，外望開揚城市景。原叫價480萬元，大幅減價15%後，以408萬元易手，呎價23,314元。原業主於一四年底以380萬元入市，五年升值28萬元或7.4%。

迎海‧駿岸呎價萬七

即使部分滿三年期的出貨個案，近期升值幅度亦一般。世紀21北山嚴智贇表示，天后君悅華庭低層A室一房戶，實用面積406方呎，獲區外上車買家以約730萬元承接，呎價17,980元。單位一六年八月購入價585萬元，是次轉售帳面獲利145萬元，升值約25%。

中原胡耀祖則表示，馬鞍山迎海‧駿岸6座高層D室，實用面積496方呎，以兩房包括儲物房設計，獲用家以850萬元購入，呎價17,137元。據了解，原業主於一六年以795萬元入市，三年僅升值約6.9%或55萬元。