財政預算案｜美聯黃建業提減辣撤辣 放寬按揭 減印花稅 撤銷DSD

美聯集團(1200)主席黃建業今日在新春團拜除了發表樓市預測，亦趁財政預算案公佈在即，提出減辣撤辣3大建議，並指若再加上外圍及內在經濟情況好轉，料全年樓價有力升約10%。

黃建業表示，今年春節早臨，據旗下分行統計全港35個大型屋苑，於年初一至年初八的交投數據，今年成交錄約66宗，是為近10年次高紀錄，只是僅次於「大旺市」的2021年的同期。估計二手成交於1月份達4,000宗，按月升逾2成，且較過去10年每月平均成交量約3,700宗高出8%，反映本地購買力因通關引發，令二手交投率先全面復常。

他指，新一年樓市已受惠通關開靚局，要延續好勢頭，要「四盞綠燈」包括中港全面通關、經濟復甦、市民前景恢復信心及息口見頂，現時通關已實現，隨之而來的是股市爆升，恒指由14,000升到逾22,000點水平，反映投資信心開始回升。跟住視乎經濟及息口。

黃建業認為，二月是港樓加速轉勢的關鍵月份，因為將出現三大影響後市的因素。第一是美國議息，如果加息步伐放緩，預期息口今年見頂，利好樓市。同時大量新盤正蓄勢待發，將於春節後推出，開價勢必成為後市指標，如果發展商開價貼市，會進一步引爆購買力入市。最後是《財政預算案》，他相信會是本港樓市轉捩點，他提出撤辣或減辣具體建議，包括：

1.放寬按揭措施，2,000萬元以下物業可借9成

2.調高至500萬元或以下物業只需付100元印花稅，幫助更多人上車

3.撤銷DSD助換樓