【財經追擊】疫情升溫 撻訂個案大增

新盤銷情不俗，但撻訂個案亦大增。

武漢肺炎疫情升溫，香港更已錄得首宗確診個案，有買家擔心會重演2003年「沙士」的悲劇，新盤撻訂個案亦突然增加。多宗撻訂個案中，以長實（01113）北角維港頌最「和味」，業主被沒收的金額高達838萬元。

近期多個新盤均錄得撻訂個案，中國中冶（01618）旗下青山公路青龍頭的逸璟．龍灣，近日錄得業主撻大訂個案。按一手住宅銷售記錄冊顯示，2座2樓C室，實用面積429方呎，一房單位，業主去年3月以593.3萬元購入，隨後簽署正式買賣合約，惟最近取消交易，以繳付樓價10%作訂金計，料損失59萬元。

千萬元以上的貴價樓的情況更為嚴重，新地（00016）天水圍Wetland Seasons Park首兩輪銷售理想，但近日新增兩宗撻訂個案，其中21座10樓A2室特色戶，實用面積892方呎，四房間隔，連422方呎平台及582方呎天台，本月11日以1,477.43萬元售出，呎價16,563元，買家最終放棄交易，損失樓價5%訂金，涉73.9萬元，成為項目首宗特色戶撻訂個案。

另一個單位為17座2樓A5室，實用面積423方呎，同日以528.26萬元售出，呎價12,488元，買家撻訂損失26.4萬元。Wetland Seasons Park累計已錄得4宗撻訂個案，新地已殺定逾181萬元。

大埔的新盤亦同樣因買家看淡而撻訂，成交記錄冊顯示，嘉華國際（00173）大埔白石角嘉熙1座11樓B室，實用面積833方呎，3房套房間隔單位，於2018年11月以1,519.1萬元成交，呎價18,236元。買家選用建築期備用二按付款計，於簽臨約後半年內付樓價15%，需於交樓通知14日內付尾數，即樓價85%，惟成交冊顯示交易終止，買家料損失227.865萬元訂金，為區內今年首宗撻訂個案。

至於長實北角維港頌，上週亦新增兩宗撻大訂個案。據一手成交紀錄冊顯示，項目8座25樓A室，實用面積1,323方呎，2017年4月以5,585.4萬元售出，呎價42,218元，買家選用建築期付款，最終放棄完成交易，料損失樓價15%訂金，涉約838萬元。

另一個撻大訂單位為1座21樓A室，實用面積1,503方呎，2018年3月成交價5,553.6萬元，呎價36,950元，買家同樣採用建築期付款，最終未有完成交易，料損失樓價15%訂金，涉約833萬元。維港頌累積撻大定個案增至7宗，涉及總樓價近3.4億元，發展商沒收訂金數千萬元。