財經｜人行明起下調首套個人住房公積金貸款利率0.15百分點

財經｜人行明起下調首套個人住房公積金貸款利率0.15百分點

中國人民銀行宣布，將於明日（1日）起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年或以下和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。

人民銀行及銀保監昨發布通知，決定階段性調整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。

目前內地首套房貸利率下限為不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點。而當前5年期以上LPR為4.3%，這意味着，內地首套房貸利率為不低於4.1%。

另外，財政部、稅務總局今日聯合發布支持局面換購住房有關個人所得稅政策的公告，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房並在現住房出售後1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

其中，新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小於現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。