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買大陸樓好危險? 聽吓專家點講
朋友Ａ： 「最近成日見你返大陸玩嘅？」
筆者： 「咩玩呀？做正經嘢架！」
朋友Ｂ： 「咪扮嘢喎，日日都飲飲食食。」
筆者： 「吃喝玩樂，買吓樓，賺吓錢嘛。」
朋友Ａ： 「返大陸買樓？好危險架喎！」
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筆者： 「有咩危險呢？」
朋友Ｂ： 「地方又落後，治安又差…」
筆者： 「好多大城市發展得好好架啦。」
朋友Ａ： 「聽講話好多死城架…」
朋友Ｂ： 「聽老豆講，大陸好多爛尾樓添…」
朋友Ａ： 「記得有篇報導話，有個樓盤啲窗係畫出嚟…」
筆者： 「事實上，樓盤質素好參差，亦有好多陷阱。」
朋友Ｂ： 「值得冒險咩？」
筆者： 「你冇聽過…近年好多城市，升咗好多倍咩？」
朋友Ａ： 「有…唔怪得大陸買家咁有錢，俾辣稅掃港樓就知。」
筆者： 「唔克服恐懼，會錯過好多機會！」
朋友Ｂ： 「咁又係…」
筆者： 「其實好多發展商好有實力，好多樓盤仲過靚香港。」
朋友Ａ： 「但係…個個銷售都話自己個盤好架啦，點揀？」
筆者： 「最重要有好嘅盲公竹！」
恐懼…是很正常的
從小到大，無論是親戚朋友「聽講話」，傳媒評論「報導話」，都給我們灌輸很多負面訊息，不但是大陸樓，就是其他方面都有很多。例如朋友Ｂ經常跟身邊朋友說，大陸很多食物都有毒素、不衛生，每次返大陸，都會自己帶杯麵帶蒸餾水；又例如老爸老媽經常說，大陸的治安很差，去到東門，就會被打荷包！去到較偏遠的地方，甚至會被人割走個腎。關於大陸樓的「聽講話」就更多。
時代在變，心態有跟着變嗎？
以往，確實經常聽見這些事情發生，然而近十年八載，很多城市發展很快，已經不是那回事了。以筆者的家鄉東莞為例，姨丈以前做派出所所長，每次回鄉探親，總是叫我們不要出夜街，治安很差。近年呢？完全不同了！附近就是萬達廣場，到處高檔食肆、酒吧，晚上很熱鬧。很多城市都有類似變化，都是近年的事，幾年不見，察覺不到變化也是人之常情。當然大陸地大、人多，相信仍然有很多城鎮有待改善，但最少很多大城市已經脫胎換骨了。
講到買樓，筆者亦曾因恐懼錯過了3次機會！
記得五、六年前就已經認識師傅，但當時香港仍有很多投資機會，加上從小累積到大的恐懼，錯過又錯過！
先講大灣區…第一次，他帶筆者到東莞常平看他的房，記得姨丈說治安差，又見到處掃黃，變了死城一樣，當時就不敢買。
第二次，他帶筆者到大亞灣看他的房，更恐懼！大亞灣嘛，不是有核電廠，有幅射嗎？於是又不敢買。當時睇的新樓盤，大約每平方米5千元，現在動輒都2萬元了！
第三次，他全力推介合肥，叫我們去考察，就跟現在很多香港人一樣：「邊度嚟架？要搭飛機？好遠喎！」於是沒有去，一年之後，竟然看見報章報導，合肥是全國升幅最大的城市之一！
後來，不敢再怠慢了！
師傅投資大陸超過30年，當然看到很多我們看不到的機遇，要開放自己的胸懷，就算唔買都要去睇吓、了解吓，唔可以再好似以前，不斷的錯失機會！先講大灣區，後來先到珠海，買了，一年就升逾一倍！又重臨東莞、惠州等地，感覺也不一樣。再衝出大灣區，搭飛機去上海、無鍚、南京、重慶等，搭高鐵到長沙等，還有很多聽所未聽的三、四線城市考察，有些地方也買了，價錢很便宜，上個月買的單位，連豪裝傢電呎價800多元，相信要倍翻很容易。
誤解、恐懼…令我們錯過很多機會！
要克服恐懼…首先，要不斷增進知識，反覆求證，事實上很多香港人對大陸樓的認知，仍停留於90年代，連微信支付都不會用，大陸已經用微信支付買了！其次，放開胸懷，唔買都睇吓；最重要，必須要找一位經驗豐富的盲公竹，別輕易相信經紀，贏面就大！
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