買家入市 10大屋苑兩日28刁

嘉湖山莊本月暫錄27宗成交。

市場置業需求強勁，樓市買賣氣氛保持活躍，10大屋苑於過去周六、日共錄28宗成交，按周大升約64.7%，創12周最多。期內天水圍嘉湖山莊錄5宗成交表現較好，該屋苑業主議價空間已收窄至僅約1至2%。

中原指出，過去兩日交投暢旺，較對上一周的17宗，明顯增加11宗。相信是新盤熱賣，同步帶動二手市場入市氣氛，向隅客回流二手尋寶，帶旺中小型以至豪宅物業的交投。

嘉湖成交量增25%

該行伍耀祖表示，嘉湖山莊兩日成交量按周增約25%，平均實用呎價亦升約1.2%至約11,369元，買家入市意欲強，業主議價空間有限。屋苑景湖居5座中層B室，實用面積約630方呎，三房間隔，減價20萬元，以649.8萬元沽出，呎價約10,314元。

港島區以鰂魚涌太古城市況最好，中原趙鴻運稱，屋苑兩日錄4宗買賣，全屬兩房則王間隔。美聯陳彪則指，該盤夏宮閣中層B室同類單位，實用面積約580方呎，叫價1,300萬元，減至1,268萬元易手，呎價約21,862元。

個別藍籌屋苑錄高價買賣，中原盧鏡豪指，鴨脷洲海怡半島2座高層H室以960萬元易手，創屋苑兩房新高價，呎價約18,251元。另外，九龍區以紅磡黃埔花園兩日錄5宗成交最多，反觀茶果嶺麗港城為期內唯一「零成交」的指標屋苑。