買樓好似食大閘蟹，等大造才買（湯文亮）

友人在幾個月前請食大閘蟹，有個好聽的名字，叫「六月黃」，其實是BB蟹，不但只得小小黃，蟹身亦非常削，於是我話膽固醇太高，一年只可以食兩三次大閘蟹，等大造才食，唔好浪費Quota，較早前老友話九圓十尖，九圓啱造，我又話唔食，圓即是乸，蟹羔好似咸蛋黃一樣，唔覺得好食，都係唔好浪費Quota，到最近，公蟹大造，我請食大閘蟹，老友話心領，因為這兩三個月食得太多六月黃及蟹乸，膽固醇太高，醫生唔准再食，明年請早，真浪費。

有很多香港人都好似我老友一樣，明知自己膽固醇過高，不能多食大閘蟹，最好辦法就是等到季尾，公蟹大造，又平又靚的時候才食，但他們大多數都受不了誘惑，食完六月黃食蟹乸，又貴又唔係咁好食，到公蟹大造，又平又靚，他們又唔能夠食，其實，買樓的人有同樣心態，今年初，無論買新樓或者二手樓，都冇乜選擇，買新樓入左飛之後仲要抽籤，抽得到都未必好，買二手樓仲慘，有錢都只能夠買到二樓後座的單位，慘過食六月黃。

近兩個月就比較好，新樓因為認購率不足，有錢可以慢慢揀慢慢買，最緊要是不用抽籤，啱就買，唔啱可以唔買，如果有心買二手樓的話，隨時可以買到一些平靚正單位，不過一定要花些少時間去搵，感覺上都好似食蟹乸一樣，久不久都有一隻唔錯，不過是可遇不可求，隔多幾個月，大約在春節之後，形勢就會完全不同，將會有多個新樓盤推出市場，樓價不但比現在平，而且會有更多選擇，更多優惠，去到新樓售樓部所得到的待遇，就會感覺到這才是買樓。

至於買二手樓，買樓的人會感覺到自己是白武士，救萬民於水火之中，任何不合理的還價都有可能被接受，賣家還會千多萬謝，理由很簡單，因為太多放盤，大家都知道物以罕為貴，點解要在缺盤的時候去買樓，不如等大造才買，就算買唔到都開心。

作者：湯文亮博士（紀惠集團行政總裁）

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