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買舖送金丨蔡志忠拆售美孚新邨舖位 650萬元入場

BossMind
更新日期：

資深投資者蔡志忠分拆出售美孚新邨舖位，首批8個舖位今日推出，售價由650萬元至4,250萬元，呎價由9,000元起。當中舖位商戶有醫務中心、連鎖家品店以及教育機構，最平入場舖位售價650萬元。

首批8個舖位有6個均分佈於各期數平台，住客每日必經之路，人流較旺，亞洲地產控股董事蔡家莉表示，首輪放售舖位定價克制，最平呎價為T23號地舖，租客基督教播道會，建築面積1531方呎，售價1,380萬元，呎價約9,000元。另外最平入場舖位位於115號舖位，租客為教育中心，建築面積413方呎，售價650萬元，呎價約1.57萬元，月租1.2萬元，以訂價計算租金回報約2.2厘。

蔡家莉指，投資藍籌屋苑舖位，投資回報遠勝於住宅單位，公司旗下美孚新邨舖位出租率為100%，目前租約到期的舖位，續約租金錄得8%至10%加幅。由於租售價格偏低，具有上升空間，她預期首批項目可於短期內沽清。另外，為吸引買家，今次推出買舖送金，凡購買旗下舖位的買家，將送出90両黄金予代理及買家抽獎，抽獎名額9個，每個10両黄金，每個價值約20萬元。

新世界（017）於2021年放售美孚新邨28個舖位，獲蔡志忠以及磁帶大王陳秉志以4.55億元承接，當時成交價較意向價低約兩成，呎價5,335元。

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