青衣北區交投挫62%

青衣盈翠半島本月錄得至少2宗買賣。

新冠肺炎全球蔓延，加上禁聚令進一步凍結本港樓市。四月全港七個主要住宅地區買賣成交量，佔近九成較上月同期回落。當中青衣暫僅錄單位數交投，下挫達62.5%最多。其次是新界北區，期內只有11宗，按月銳減約62%。

青衣本月至今僅錄約6宗買賣，較三月同期錄16宗明顯回落。中原梁岳宏表示，疫情亦未受控，加上禁聚措施，令該區二手住宅睇樓量急速回落，拖累買賣成交量大減。事實上，上月已消耗不少平盤，除個別有心出貨套現的收租業主外，現時市場未見有劈價潮。

代理促撤辣免寒冬加劇

他又稱，區內指標屋苑盈翠半島，一個2座中低層戶，實用面積752方呎，向為收租物業，去年五月未出現大規模示威遊行及疫症時，曾以1,800萬元高價放售，其後社會出現不穩，降價至1,500萬元。近日再減至1,350萬元求售，議價後終以1,230萬元沽，呎價約16,356元，低市價至少約5%。

包括粉嶺及上水的北區屋苑，本月成交大減，而上月首九天就有多近30宗買賣。美聯周志強透露，市場購買力被消化，加上本月確診數字不斷攀升，準買家憂慮經濟轉差，入市意欲放緩。

區內上水維也納花園3座低層G室，原業主對後市不樂觀，減價40萬元，以657.9萬元售出，以實用面積677方呎計，呎價跌穿萬元，僅約9,718元。

他續表示，現時經濟環境下，樓市已沒有炒風，政府應盡快撤辣，增加需求為樓市救亡，以免加劇樓市寒冬，衝擊經濟及出現大量負資產。

大興一個月跌價43萬元

此外，東涌本月錄約12宗買賣，比上月同期錄得29宗，低出約58.6%。而將軍澳本月則暫錄約50宗，較二月約84宗，減少約34宗，跌幅達40%。

至於細價盤集中地屯門，本月暫錄約50宗二手交投，較上月微升3宗，而樓價則同時向下。中原陳家富透露，大興花園2期10座高層A室兩房戶，實用面積約544方呎，叫價650萬元，隨市況回落，多次降價，近日有區內分支家庭參觀上址後即洽購，原業主願減至598萬元沽售單位，呎價10,993元。同類型單位上月做價達641萬元，是次跌價43萬元或約6.7%。

四月份主要地區二手交投