青衣盈翠半島｜兩房叫價低於800萬元

青衣屬於香港第五大島嶼，雖然面積廣，但由於中間有一大部分是山巒，加上南面及西面有不少油庫、船廠及船塢等，所以住宅及商業活動主要集中於島上的東北面。根據政府《2021年人口普查》的數據，青衣人口有接近18萬人。作為四面環海的島嶼，青衣絕大部分屋苑都可以享有不同程度的海景，其中臨海而建的盈翠半島有約六成單位﹐可以望向藍巴勒海峽。加上位處港鐵青衣站上蓋，基座又有大型商場「青衣城」，交通配套完善、方便，所以被視為區內的指標屋苑之一。

盈翠半島由長實，中信泰福及港鐵合作發展，樓齡有24年。

盈翠半島由長實，中信泰福及港鐵合作發展，樓齡有24年。12座物業分兩期落成，合共提供3500伙，實用面積介乎432至1075平方呎，涵蓋兩房至三房套加工人房單位。由於屋苑基座設有多層商場及港鐵站，所以物業被墊起。住宅樓層由8樓開始，即使是低層單位﹐只要選擇正確座向，景觀都不會不開揚。參觀放盤位於第5座的中層A室，實用面積752平方呎，屬於三房套連工人房間隔。業主現時叫價1380萬元，呎價約1.83萬元，同時也以2.8萬元放租。雖然這座不是最臨海﹐但景觀仍然開揚﹐要走近至窗邊才會看到旁邊的3A座。單位向東北會看到連接青衣北及荃灣的青荃橋，即是青衣北橋，再遠望荃灣西一帶，不過同時看到荃灣華人永遠墳場。

灝景灣10座物業在1998年開始入伙﹐樓齡有23至25年，合共提供2824伙。

青衣另一個皇牌屋苑灝景灣，同樣臨海而建，條件與盈翠半島差不多。10座物業在1998年開始入伙﹐樓齡有23至25年，合共提供2824伙，實用面積由498至1820平方呎，涵蓋兩房至四房戶形。灝景灣的三期各自由三個發展商操刀，所以開則、布局都各有特色。參觀放盤是11座一個極低層的D室單位，實用面積504平方呎，兩房間隔，業主叫價780萬元。這個單位屬於第三期，客廳呈長形，開則方正。這個單位最特別的地方，就是全屋被斜坡包圍。

.現時青衣私人屋苑的二手平均呎價，除了盈翠半島及灝景灣是約1.5萬元外，其他大約是9000元至約1.3萬元。好像沿著青衣海濱公園，步行約10鐘的「上車屋苑」翠怡花園及海欣花園，同樣有海景優勢，下面也有商場。二手平均呎價分別是約1.2萬元及約1.4萬元，差距在於海欣花園更臨海，而且樓齡也比翠怡花園少10年，約23年。至於其他屋苑普遍都因為地理位置，較遠離港鐵站及「青衣城」等中心位置，所以二手造價更低。

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