首期金額大降 嘉湖累錄63買賣

嘉湖山莊自十月中以來，暫錄逾六十宗二手買賣。

政府放寬按揭保險樓價上限，降低入市首期，刺激藍籌屋苑交投轉旺。上車盤天水圍嘉湖山莊，自十月中公布有關措施後，暫已錄至少約63宗買賣。近日一個面積500方呎三房戶，樓價再升穿600萬元。

中原伍耀祖透露，上址為美湖居6座高層C室，實用面積547方呎，剛以610萬元轉手，呎價11,152元。據了解，是次為同戶型單位本月首宗超過六球買賣。他又指出，項目十一月暫時錄得9宗買賣。

新都城呎售15873元

將軍澳近日二手交投同樣熾熱。美聯林志堅指，區內指標物業新都城上月中至昨日，已共錄26宗交投。而本月首十日亦有10宗。成交單位包括2期7座低層E室兩房戶，實用面積441方呎，十月初以750萬元放盤。其後業主為求套現，早前已降價至720萬元，即獲買家洽購，再議價後略減20萬元，終以700萬元售出，呎價15,873元。

太古城三房1368萬沽

此外，措施同時帶動中價樓成交。中原趙鴻運表示，鰂魚涌太古城本月暫錄9宗買賣，連同十月份下半個月錄得的27宗，新按保推出之後合共錄36宗。相比十月上半個月只錄約4宗，交投升幅明顯。

該屋苑高安閣低層C室單位，實用面積701方呎，三房間隔。八月時叫價1,550萬元，議價後調低182萬元，以1,368萬元沽出，呎價約19,515元。