馬鞍山錦豐苑830萬 膺新界居屋王

【經濟日報專訊】新界居屋王誕生，馬鞍山錦豐苑海景3房戶，於自由市場上以830萬元沽出，屬新界首個居屋單位，樓價突破800萬元大關，呎價12,828元。 上述單位為錦豐苑錦蕙閣中層8室，實用面積647平方呎，屬於3房間隔，單位原則提供兩廁，其中一個房間可分間成套房。根據代理提供照片顯示，單位內籠裝修殘舊，房間鋪地磚，全屋可望吐露港海景，最終以830萬元（連地價）沽出，創出新界居屋樓價新高，呎價12,828元。 原業主於1996年以131.1萬元（未補地價）向房委會購入單位。不過，錦豐苑折扣率普遍約3至4成，以呎價計，涉及補地價要逾200萬元。 世紀21奇豐分行經理莊瑞生指出，單位曾於綠表市場上放盤，叫價565萬元。單位成為新界居屋王，估計全海景大單位放盤罕有，支持單位造價。另外，目前屋苑面積642平方呎單位，正於自由市場上以850萬元放盤，挑戰新界居屋新高。 是次錦豐苑居屋王樓價，較去年8月份沙田愉翠苑錄得的舊紀錄765萬元，高出65萬元，紀錄推升8.5%。 康逸苑兩房718萬沽 九龍最貴 另邊廂藍田居屋康逸苑，有兩房戶以逾700萬元沽出，料屬九龍最貴的兩房居屋單位。根據EPRC經濟地產庫資料顯示，屋苑康庭閣高層8室，實用面積506平方呎，成交價717.7萬元（連地價），呎價14,184元。 代理透露，單位曾以498萬元於綠表市場上放盤，惟近日業主表示已透過自讓形式沽出單位。形容是次兩房樓價誇張，較市價500多萬元貴逾3成。原業主於2001年以128.9萬元（未補地價）向房委會購入。 迷你戶有價，筲箕灣居屋東欣苑，開放式以呎價1.6萬元沽。屋苑歡欣閣低層1室，實用面積213平方呎，成交價343萬元，呎價16,103元創屋苑新高。 二手續錄高價成交，奧運站柏景灣兩房價逼近1,000萬元。美聯物業區域經理關穎賢指出，單位7座高層G室，面積466平方呎，望海景，以990萬元沽，呎價21,245元。其次，沙田玖瓏山錄得首宗二手成交，美聯物業分行區域經理趙子良指，傲瓏閣低層D室，面積924平方呎，原業主2014年以1,129.5萬元入市，現以1,400萬元易手，持貨3年多升值270.5萬元，升幅24%。 CCL按周升0.34% 歷史次高 另反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL）最新報165.59點，按周升0.34%為歷史次高。本周指數反映去年12月18日至24日時市況。 從價印花稅換樓限期延長至12個月，消息利好樓市，據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,535組客戶於本周末預約睇樓，按周再升2.3%，連升兩周。
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