龍翔道豪宅地 共收10份標書

【經濟日報專訊】豪宅地供應少，有望成為今年首幅百億「地王」的九龍塘龍翔道豪宅地昨截標，收10份標書，絕大部分為本地發展商入標，先後奪得區內兩地的嘉里（00683）亦有投標，欲再下一城。 以港資發展商為主 該幅龍翔道住宅地最高可建樓面約43.6萬平方呎，綜合估值104.7億至165.8億元，每呎樓面地價2.4萬至3.8萬元，挑戰九龍住宅地呎價新高。昨截收10份標書，入標發展商以港資為主，可見中資近半年來港投地意慾減。 近年以96.6億元投得區內兩地的嘉里，獨資入標。另新世界（00017）則夥中海外（00688）、信置（00083）及遠展（00035）合資出擊。 嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇指，香港豪宅地皮是買一幅少一幅，是次地皮屬九龍塘傳統豪宅地段，景觀開揚，若投得將發展中大型住宅。 另萊坊將地皮估值上調10%至15%，每呎樓面地價升至介乎2.4萬至2.8萬元。 海航：啟德地安排貸款 此外，市傳海航就啟德地與新地（00016）正進行債務談判，前稱海航實業國際投資集團的香港國際投資集團公司回應本報指，啟德地皮的開發貸款安排正在推進中，目前不便透露細節。新地則表示對市場傳言不作評論。 海航就4幅啟德地分別向銀行貸款，共涉約108.2億元，已繳清地價餘額。當中首幅用地獲批建9幢大樓，總樓面近40萬平方呎，根據賣地條款，須於2021年12月前落成，去年傳出不獲銀行續貸，但最後與東亞達成協議，部分餘款獲延期至今季前繳付。
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