「龍床盤2.0」進駐旺角,不用去大西北!
近期不少納米半新盤均出現零星蝕讓個案,亦無阻納米新盤推出,對上車客及投資者是否仍有吸引力?
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多年前俊和發展與益兆集團合作發展的屯門菁雋納米盤,俊和高層揚言該盤是協助年輕人「上車」,開則靈感是來自學生宿舍,最細單位僅128方呎,「就算皇帝都係瞓張床,紫禁城咁大,佢真正瞓覺時都係得張床」,此言論一出引起社會嘩然,該盤自此被稱為「龍床盤」。
兩間公司近日再次合作,將旺角豉油街項目命名為「SOYO 雋薈」,最細單位亦只有152方呎,僅比菁雋最細單位多出24方呎,算是「龍床盤2.0」。
雋薈一共提供120伙,全數為開放式,實用面積152方呎至228方呎,提供108伙準準戶及12伙特色單位,關鍵日期為2024年3月31日,料本月推售。
據悉,發展商於去年底向鄧成波家族購入上述豉油街63號地盤,成交價約3.51億元,賣方當時蝕讓近一成,成交價較市值低兩成,每呎價面地價料約1.1萬元。
位處旺角核心區交通成賣點
項目位於豉油街,處於旺角繁盛核心區,距離港鐵旺角站及油麻地站步程只需約7至10餘分鐘。該盤西面有洗衣街花園,料中低層單位以望樓景或公園景為主。
同區新盤開價逾2萬元
至於近期旺角近期新盤,要數信置、莊士機構及市建局合作的山東街新盤ONE SOHO,於今年4月公布首張價單,折實平均呎價都要21,538元,開放式最平要550.79萬元起,實用面積只有265呎,一房單位折實573萬元起。
而雋薈同區以二手舊樓為主,如興業樓、鴻都大廈等,樓齡較新的二手樓有12年人伙的麥花臣匯,近期二手成交呎價介乎1.6萬至逾2萬元。
由於本港樓價高企,該盤單位數目不多,加上位於旺角交通方便,料吸引到捧場客。