【中環打工妹】 強人時代降臨，你需要減熱（袁莉詩）

「莉詩，如果宜家唔買樓上車，以後都會上唔到，你知唔知？」

「莉詩，美國經濟好才加息，香港還是低息，樓市及股市還可以上！」

這是最近和不少80後，90後朋友談及個人計劃時的普遍答案。

大部分散戶投資者也預期2018年股市是牛市三期（小部分則覺得是熊二），物業代理公司則預期樓巿仍有5-10%增長。但今年由特朗普宣布開打貿易戰之後，國際之間的平衡點已經開始轉移，香港是一個開放經濟體，我們是時候審視一下潛在影響，才作出重大投資決定。

3月7日，港元轉弱，港匯跌至7.836的低位（33年低位），港美息差拉闊，因此為港元流向美元提供更大誘因，這是香港金管局總裁陳德霖在撰文指出的原因。港匯轉弱，港股不能有太大發揮，所以恒生指數在50天線（31,220)阻力仍大。至於樓房價格，根據美國城市規劃諮詢機構 Demographia 發佈的《 2018 全球房價負擔能力調查》報告，香港是全世界房價最難負擔的地方，2018 年香港房價的中位倍數達到了 19.4 倍，即是香港人平均要用19年唔食至供完層樓（雖然這只是粗略數學假設）。如果中美貿易關係影響香港資產價格調整，影響可以很可怕。

有一個觀點希望大家深思，中國和美國的全面衝突恐怕是在所難免的。這是作為以國內生產總值（GDP）計算的第二大經濟體對美國的挑戰，美國是一定會回應的。以史為鑒，二戰以後，有兩個國家曾經挑戰美國的世界第一地位，分別是蘇聯及日本。蘇聯以解體作為結局，日本以經濟泡沫爆破失去了二十年。四大會計事務所之一的普華永道（PriceWaterhouse Coopers）在去年預測中國在2030年的GDP為26.5萬億美元，而美國為23.5萬億美元。這即是預測12年後中國在經濟上正式超越美國，這個是美國不能接受的發展方向。至少打著「美國優先」口號的總統特朗普必須有所作為。

這是一個強人政治的時代，MAGA( Making America Great Again) 碰上新時代中國特色社會主義思想，火花四濺，投資時小心過熱！

簡介：八十後中環打工妹, 英國畢業後回港體驗200呎豪宅獨立生活, 關心Fintech動向, 既愛financial times, 也愛陶傑張小嫻