雅虎香港財經 【代理Secret】揀經紀 揀個豬嘅？（樓民）
有朋友問我，揀經紀，究竟揀個醒嘅好，定揀個豬豬地嘅好？
我呢個朋友，睇樓已經睇咗一段日子，亦都唔止跟過一個經紀睇樓。其實大部分人一生人入面只係得一至兩次機會買樓，而呢一至兩次決定，足以影響你人生裡面最少兩至三個十年。而呢一兩個影響人生大部分時間的決定，你要交託予一個素未謀面（俗稱三九唔識七）的地產代理幫手，你都咪話唔驚。所以朋友咁問我，十分正路。
有人揀地產經紀，會特登揀豬少少的，貪佢哋唔會出古惑，亦都無本事出古惑。最好係蠢得來又勤力，不斷SERVE我又唔會坤我。呢種經紀，基本睇樓可以，而且應該唔會射漏盤，即係市場上放賣緊的盤，佢都會介紹畀你，你唔會MISS咗任何機會。不過，通常佢哋去到埋牙傾價的時候分分鐘會激到你死。因為佢哋只懂做傳聲筒，「業主話個價一定無得傾喎，不如你添多少少啦」「無辦法喎，業主唔肯減」呢種經紀大部有一個特質，就係捉唔實業主諗緊乜嘢，又或者根本無了解你想要乜，唔會識得點樣去游說別人（包括買賣雙方）。
有人知道豬的經紀唔會幫到佢，於是乎佢地會搵一個醒目的幫手。但問題係醒目嗰個，邊句真、邊句假你無辦法分辨得到，分分鐘你被人坤咗都唔知。我朋友就係面對呢種兩難局面，所以向我求救。
你問我，我一定會揀一個醒目少少嘅，因為今時今日有能力買到樓嘅人，唔多唔少有返咁上下能力，一定唔會蠢得去邊，所以斷估佢地同蠢人應該溝通唔到。如果佢地搵蠢的經紀幫手搵樓，未睇樓都可能已經想死（係想個經紀死）！所以我都係建議我朋友搵返個醒醒目目的幫手。
唔驚佢出古惑咩？坦白講，驚！不過唔驚得咁多。不過其實講來講去，大家最驚咪又係經紀「渣價」！樓民就認為，其實佢報畀你個價錢有無「渣價」根本唔重要，因為如果佢報個價，無論係真係假，如果係離晒地嘅，你都唔會再有興趣傾落去；如果係已經好合理，咁經紀「渣」極有個譜。最重要係究竟最終成交價錢係唔係合理。如果係合理，你又無買貴到 （尤其以現在市況），咁已經OK。
至於搵個醒目的經紀，至少起碼佢會知你要乜、識得睇你眉頭眼額，估到你想要乜嘢。最重要係在整個買賣過程當中，佢地會好為你著想，或者表現到好為你著想，總之你會覺得佢係有心為你做嘢，維護緊你嘅利益。你買樓會買得好安好放心，就係咁簡單。
最後，我畀朋友的建議係：唔需要機關算盡同經紀鬥智鬥力，總之你同邊個經紀溝通起上來覺得舒服嘅、叫你畀佣金佢你唔會覺得條氣唔順嘅，咁你咪搵佢幫手囉！
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