香港股市 已收市

【代理Secrets】新年利是畀幾多?小財唔出大財唔入(樓民)

今日大年初七,我樓民先祝大家人日快樂!傳統來說今天已經是拆利是的日子,今年大家有沒有發個新年財?

對代理來說,很少有過年期間逗很多利是的情況。就以敝行為例,無論個市幾旺,開工利是一概$50,至於客人利是更逗得不多,我個人來說最高紀錄收過一封$500的利是,那是一個睇七千萬樓的闊太給我的,那當然令人興奮,但那絕對是特例。

事實上,尤其對專做住宅的代理來說,新年流流是無人願意開工的。因為地產代理一年到晚,例如中秋、端午、重陽、復活節,就算清明節,也是睇樓時節,只有農曆新年,才有幾天可以真真正正安寧地陪伴家人的日子。無開工自然無利是收,但家庭樂無價。

不過試過有一年,真的不得不初三開工,個客更只是睇租盤,而且只是月租二萬元的盤!有數得計,佣金非常少。而且我不是主區,要跟將軍澳區的同事合作,人家就更加不情不願了。我聽說過同事有一個女兒,因此就打算封利是給她女兒,當少少心意。一般來說同事間也是封$20-50之間,但一來收到風她真的很不願意初三開工,二來也想表達一下謝意,我決定封$100元,而且封雙封!

那次出來睇樓,同事完全沒有好面色,更一來就聲明要快,兩個小時內一定要完成,因為要跟家人吃飯。但後來,那同事變得非常幫得手,令我在將軍澳有需要時變得無往而不利。

說實在$50跟$200實際上的分別不大,但原來放了在利是,就可以令人非常深刻,威力竟可以這樣大!所以傳統智慧是正確的,利是確能帶來運氣和吉兆!

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