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【代理Secrets】有汗出無佣出 代理不為人知的辛酸(樓民)

【代理Secrets】有汗出無佣出 代理不為人知的辛酸(樓民)

很多人討厭代理,無非覺得他們工作並不辛苦,但賺很多佣金。我樓民跟你說做代理背後要用上幾多努力,也知道會被大家當廢話,但若說佣金,最長兩年半才到手呢?普通打工仔有想像過自己工作兩年半後才有糧出嗎?

我說的是一手的情況。例如,話說去年八月,我有客人買了一個新界一手大型新盤的單位。八月簽了臨時買賣合約,十月底完成按揭申請,已全數付款,並已收樓。但我的佣金呢?到現在,三月底,還未到手。

基本上,所有發展商在佣金問題上都採取拖字訣,總之有拖無欠,例如賣的是樓花的話,定必等客人完成交易,發展商完成交樓後,才會找數。若果是遠期樓花,最長便一拖就兩年半了。到支付佣金時,又常常分期支付,不肯一次付完。問題是,大多數代理行都會等發展商全數付佣後,才出佣金給經紀。這算不算是公司對經紀的欺壓呢?那又不太算,因為公司也有難處,若收了一半佣金,那麼先出佣給經紀陳好還是經紀黃好?最後大家還是等了又等。

而最最麻煩的是,現在是一個人人也會要求回佣的世代。就以我客人為例,對他來說,他十一月已全數付款,樓都供了幾期,怎可能到現在還未收到回佣?他怎相信堂堂上市公司的大發展商,老是在拖經紀佣?於是對經紀,即是我,疲勞轟炸,一時說要告我,告我公司,一時又說要將回佣計息。但事實上,公司對這情況已見怪不怪,在回佣的合約上也列明公司只會在收齊發展商佣金後,才會支付回佣。

對我來說,在金錢上不會有損失,但這樣既失去客人的信任,同時要不斷被騷擾,我也不好受。所以說,經紀真沒有大家想像中那麼風光。

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