【內房危機】山東菏澤取消限售！山東住建部：文件沒報備省廳

山東菏澤

12月18日，山東省菏澤市住房和城鄉建設局公佈，取消新購住房限制轉讓措施，為中國首個城市取消限售政策。山東菏澤被指是該省最窮的市。通知稱，取消「對主城區和住房成交量高、房價穩控壓力大的縣區實行新購住房限制轉讓措施，即所購買的新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年後方可上市交易，非本地居民購房限制轉讓時間不少於3年」的規定。

對於山東菏澤取消銷售被解讀為全國放鬆樓市調控的第一槍，山東省住建廳房產工作人員表示，正在了解菏澤的情況，包括政策出台的原因、當地的市場情況，在弄清楚之前，沒有具體的想法。他還表示，媒體對菏澤的政策進行過度解讀，不利於地方政府根據自身情況採取措施。有內地傳媒從山東省住建廳房產處獲悉，省廳今早剛剛得知菏澤住建局發佈了取消限售政策的文件，此文件沒有報備省廳，已經要求菏澤住建局儘快進行政策解讀，菏澤住建局下午或作出回應，對於菏澤住建局出台此文件是否有違規的地方，省廳表示不好說。

《中國證券報》發表評論指，菏澤取消限售不代表樓市調控鬆綁，從當地的具體措施來看，是屬於針對各類需求實行差別化的調控政策，如果將菏澤取消限售視為政策見底反彈的訊號，甚至是視作全面的樓市鬆綁訊號是為時尚早。

內地傳媒非正式統計，截至今年1月，全國有至少近85城市實施限售政策。

【下午5時40分‧新增內容】
山東菏澤住建局最新回應指，發佈《取消限制存量住房轉讓期限規定的情況說明》，是因為有不少準備購買存量住房的市民，特別是棚改貨幣化補償的市民，因不能辦理過戶而無法購買合適的存量住房，要求取消限制轉讓期限規定的願望十分逼切。近年來，受轉讓期限規定的影響，菏澤市二手房交易價格出現按年增長較快的趨勢。經過認真調查和評估，菏澤市住建局決定取消已出台的限制新購和二手住房轉讓期限規定。