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【原富港人】辣招就像年年考第尾的不孝子(白仲祺)

最近DSE放榜,對我來說,中學畢業只是人生不甚重要的一日。可是,現在的細路,普遍來說比起我的年代(利申:80後),醒目多倍。學校成績,阻止得了一個真正有目標的人得到成功的嗎?

説回正題,仲量聯行董事總經理曾煥平,對於政府干預樓宇政策,作出了一些非常值得留意的意見及建議。我說值得留意,因為他很多的建議,與獅子山學會所見略同。

曾先生清楚指出辣招多年的結果,是令樓價更高,普通市民更難買樓,亦滅絕二手樓成交。9年以來,辣招年年成績不合格,可是政府站在道德高地批評市民就正常,市民當政府是一個壞學生罰留堂可以嗎?發夢未免太早。

曾先生亦說一手樓空置稅會令發展商想辦法更快售樓,雖然這好像令政策成功,不過他說的是發展商亦可能會令單位變細,因為單位越細便越平,越容易賣出。這個結果,算不算獅子山學會一直警告越多干預便會越多壞得不能預期的效果?

至於曾先生最viral的建議:讓警察學堂搬到大灣區;這類建議,與很多其他重量級人物,例如何柱國先生建議將監獄搬到大陸一樣。獅子山學會認為政府應該將香港每一寸土地翻開來,看看有否方法改善效率。當然,獅子山學會認為私有產權正正是改善土地用途最有效的方法。

但遺憾的是,政府到今天,都認為自己能夠比市場更有效分配資源。科學園掌握大量納稅人資源,及市民的土地,但有誰覺得香港的創客政策是能客觀地改善香港?

利益輸送問題今日不探討,現在只是想問,為何科學園要變成一個土地分配的政策局?

香港不是有地就應該拿來起公屋的嗎?雖然我反對不斷擴張公屋制度,但起碼公屋目標是幫助市民。香港創科政策,是幫助誰?是基層市民嗎?定還是幫助最富有的1%,以低於市價,租用土地?

任何有補貼的資源,就會帶來浪費。香港土地政策,浪費香港最珍貴的資源,的確就像一個年年考第尾的不孝子。

(作者為獅子山學會營運總監)

laurence.pak@ lionrockinstitute.org