【名人出貨】大劉甘比高價售山頂洋房 仲有大把貨可賣?

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HONG KONG - NOVEMBER 30: (CHINA OUT) Hong Kong billionaire Joseph Lau Luen Hung and his girlfriend Chan Hoi-wan attend the wedding ceremony of Irene Wang and Karson Choi on November 30, 2013 in Hong Kong, Hong Kong. (Photo by Visual China Group via Getty Images/Visual China Group via Getty Images)

繼海航集團以買入價逾5億元,出售山頂TWELVE PEAKS海景洋房後,再有城中名人趁樓市高位放售山頂貨。有報道稱,「大劉」劉鑾雄及其妻子陳凱韻(又稱「甘比」),傳出有意放賣山頂超級豪宅,是否預示豪宅價見頂?

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市場消息指,山頂歌賦山里3至5號其中一幢洋房,近日於市場放售,料洋房業主為「大劉」,洋房實用面積4299方呎,花園約5314方呎並設有私家泳池,天台面積1717方呎,賣家叫價6億元,呎價約14萬元,叫價較買入價高出2.3倍。若成功以6億元售出,有機會創屋苑式洋房二手呎價新高。

近期華人置業新聞多多,除了提出4元私有化,作價較資產淨值折讓近7成外。由於恒大爆發債務危機,華置因早年投資恒大股份因慘遭纏身,若華置悉售餘下持有7.5億股恒大,料損手蝕近百億元。

甘比手持大量優質物業

有見及此,大劉似乎有意重整旗鼓,整理旗下資產組合,料華置私有化只是第一步。現時本港樓價高企,個別豪宅屢創新高,趁高價出貨不足為奇。

「大劉」早年已完成財富分配,「甘比」萬千寵愛在一身,她獲贈多個貴重物業。如果有資金需要在市場放售,手持有大量優質資產可供選擇。

其中以尖沙咀購物商場The ONE最值錢,至少值近百億元,其他商業物業包括銅鑼灣皇室大廈、尖沙咀新港中心地庫、灣仔York Place、怡東商場及灣仔電腦城等舖位。

此外,豪宅物業包括東半山肇輝臺12號、上述山頂的歌賦山道獨立屋、渣甸山高士美道5號、南區深水灣道3號、中半山帝景園、鰂魚涌太古城及將軍澳中心等等。市場估計甘比身家至少700億元,但有關數字只是已曝光帳面數,不過最終大劉及甘比真實身家有多少難料。

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