【名人散貨】沈旭暉賣樓呎價不足1萬元 輸俾劉細良？

有富豪掃豪宅，有名人沽貨，學者KOL沈旭暉以1495萬元沽大埔倚龍山莊一個複式單位，呎價不足1萬元，是否賣得太急？

下載Yahoo財經APP
美股、外匯、加密貨幣免費即時報價，自選投資組合獲取相關新聞提示。

據悉，身處台灣曾任教香港中文大學國際關係學者沈旭暉所賣出單位，實用面積1551方呎，連439方呎花園，3房間隔，實用呎價只需9639元，帳面只獲利562萬元，未有大賺離場。

該屋苑樓齡有24年，上月平均成交呎價只有8477元，所以沈氏的售價不算差。位置屬大埔海濱區，主要屋苑包括大埔比華利山別墅、淺月灣、聚龍天下等，交投不多欠承接力，不屬大升值區域。比華利山別墅更是「十賣九蝕」，個別例子蝕千萬元。

近年香港政經動盪，仍有少城中名人無懼大手入市，而另一方面，泛民中人卻不少賣樓離場，其中不少人官司纏身，基於財務需要，或看淡前景。

劉細良賣樓勁賺

賣樓行動令全城嘩然，要數資深傳媒人及時事評論員劉細良，以4,380萬元賣出北角半山雲峰大廈B座高層單位，實用面積1,650平方呎，三房連套房間隔，成交價創下該廈新高，呎價26,545元。

劉氏夫婦於2006年以約1,230萬元購入上述單位，帳面勁賺3,150萬元，升值2.6倍。事件爭議在於，他們二人已身處海外，搖控賣樓之餘，有網民質疑以他們財力，其經營網上平台何以仍收取大量「課金」。

除他以外，沽樓陣營名單頗長，包括工黨副主席李卓人，傳以千萬元，賣走美孚新邨低層三房單位，低市價一成，帳面賺約668萬元。他向外表示，眼見唔少人已經移民，對後市欠信心。

此外，律師黃國桐以1,535萬元低時價一成，沽出太古城頂層連天台單位，帳面賺1,060萬元。

全球財富大轉移，而香港樓市出現轉手期，物業落入富者手中。