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【屯馬線通車】新界西樓市神話再現?鐵路盤起動

·2 分鐘文章
View of Rail Line in Yuen Long District, Hong Kong (CHUNYIP WONG via Getty Images)

有網民出post話荃灣西「柏傲灣」兩房已升穿1200萬,下一個就到「海之戀」,屯馬線本月27日全線通車,不少沿線住宅未通車先興奮,鐵路樓貴賣又成焦點?

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近日大圍鐵路新盤收票王「柏傲莊III」開賣搶了市場視線,有網民係討論區出帖,話荃西「柏傲灣」兩房賣貴咗,下一個輪到「海之戀」兩房升至1200萬,甚至有機會破頂。而家「海之戀」兩房叫價已過千萬,甚至叫千二萬元,平均呎價過2萬元。區內其他盤如「全.城匯」、「萬景峰」都係等緊會唔會創新高。

其實講樓價升又點止荃灣西,屯馬線通車效應下,屯門呎價回升得最明顯。例如屯門「康利中心」低層294呎單位,以423萬元沽出,平均實用呎價要成14388元,創三年新高。屯門樓更不時出破頂,「海翠花園」668方呎海景單位,剛以896萬元易手,呎價1.3萬元,創屋苑成交價及呎價新高。

除了屯門,馬鞍山樓價亦起動,區內「嘉華星濤灣」一個466呎2房單位,近日以875萬元沽出,實用呎價高見18777元,差不多要成2萬銀,係近期高價。

如果已經成為新界西業主,恭喜你!坐住等升值,未上車的亦不用愁,未來成個鐵路沿線樓盤供應都唔少,包括有火炭「星凱.堤岸」供1335伙;啟德區有8個項目提供4,538伙;黃竹坑站上蓋物業第1至第3期,提供2,600伙;元朗站上蓋物業The YOHO Hub提供2000伙等等,有排你揀。

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