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【幸福香江】建閣仔真的理想?(地產小子)

註:非報道所述單位

香港地少人多,居住環境擠逼已是常識。新樓樓底一般較高,建閣仔變多一層增闢活動空間,成為準買家考慮購買新樓的其中一項因素。
不過,最近東網Money18報導一個柏傲灣實用面積約646平方呎的三房一浴室單位的設計,就引起網民熱議。單位有一家五口(包括一名工人)居住,兩名小朋友正就讀幼稚園。單位在飯廳之上增建了閣仔,這個閣仔約63平方呎,高度約4呎,用作小朋友的圖書閣;而兩間近廳的相連睡房的間隔牆亦拆走,房間亦新增高度約4.5呎的閣仔,左邊是採用中空趟門設計的工人房連入牆衣櫃,面積約20平方呎;右邊是小朋友玩樂空間,面積約68平方呎。全屋裝修費約45萬,當中來工連支架則佔約30萬。
網民對設計單位的評價相當負面,認為業主沒有考慮長遠貼身問題。有網民認為閣仔玻璃不夠高而且用上尖角,小朋有玩樂時有危險,而且上層閣仔只有約4-4.5呎高,批評設計師沒有考慮小朋友快速成長,很快使用不到閣仔的情況;亦有網民直指玻璃圍櫃頗危險,一不小心就會喪命。亦有網民質疑飯廳與小朋友房樓底只有約6至6.5呎,相當壓迫。有網民形容「工人房」的設計「非人道」,設計似「籠屋」,「工人房」高度不足以讓一個人站立,全程都要趴低同跪,「工人房」空間亦不足以容納睡床。亦有網民批評「工人房」最大問題是無通風窗,加上趟門以中空設計,沒有私隱。
由於單位內有不少安全隱患及人道問題,亦難以長期使用,建造這種閣仔是否理想,新樓買家就要考慮清楚了。