【幸福香江】新加坡模式 助港人安居(地產小子)
林鄭月娥推出「娥六招」,當中改撥私樓地以興建公營房屋的措施被市場認同。筆者睇樓時有代理私下指政府仍有招未出,這點留待時間證實。不過,市場人士普遍認為「娥六招」只是從朝三暮四改為朝四暮三,無助增加房屋總供應。即使金管局數字顯示2018年5月貨幣供應量M1、M2和M3均較同年4月回落,樓價租金仍然節節上升。
最近「無樓就是失敗者」的論調在社會盛行。上週六筆者在Facebook專頁發起公投,詢問讀者想住香港還是新加坡,兩個地方也各有支持者。香港討論區有網民指出,香港雖然樓價租金高企,但言論自由與上流機遇卻是新加坡難以媲美;亦有網民認為新加坡房屋政策較完善。李光耀生前在其回憶錄指出,大贏家極少「失敗者」則佔大多數;基金經理黃國英亦在著作《值搏率煉金術》提到,全球一體化中贏家全取(winner takes all),將會由特例變成常例。這現象正好應驗了李光耀所指「如果完全讓市場決定一個人的表現和報酬……人們只會覺得社會不公,局勢難免緊張」的悲劇。
林鄭月娥於本月初公開表示指填海是增加土地的最好方法,似乎是為了將香港房屋政策新加坡化鋪路,實現聯合國「新城市議程」核心內容中的「不讓任何人掉隊」。這個選項也為香港一群畢生努力工作,但未能攀上金字塔頂端、食物鏈最高處的平凡大多數,帶來合理的安樂窩。香港人能否重新將才幹投入生產,而不是物業投機,就要看林鄭月娥的功力了。