香港股市 已收市

【幸福香江】測量師搶驗樓師飯碗?(地產小子)

2019年1月22日,香港測量師學會建築測量組主席謝志堅(測量師)向無線電視發信,表示對於無線報導美麗華酒店墮窗事件的新聞報導中,引述「資深驗樓師」賴達明的意見表示關注,並直指「驗樓師」不是公認的專業資格。信中亦提到有關樓宇安全及樓宇檢驗問題時,應留意受訪者是否持有相關專業資格,並提到無線經常引述「驗樓師」對樓宇安全及設計的意見,做法不恰當。測量師固然有其理據,然而,當大家細心留意時代背景,就會發現信中觀點值得商榷。

亞洲金融風暴之後,市民對於樓宇安全與新樓質素的關注與日俱增,驗樓的需求應運而生。香港首位「驗樓師」詹濟南,在2000年開始驗樓,他的工作包括驗樓、打報告、送報告等。他曾於香港01訪問中表示,做驗樓師算是一條「不歸路」,因為驗樓要「講真話」,打發展商「小報告」,與發展商對着幹,工程師是永遠不能回去了。發展商財雄勢大,他的家人也憂慮他會「得罪發展商」,將來沒有人請,沒有好日子過。這份勇氣背後的風險不足為外人道,又有多少人願意承受呢?

當小市民需要誠實客觀的樓宇檢驗報告,要求發展商提供適切的售後執修服務;而發展商亦藉著樓宇檢驗的得分與結果,去持續檢討及改善新樓質素;測量師在抨擊驗樓師「沒有專業資格」評論樓宇安全的同時,卻未能對樓宇安全與新樓質素作出適切關注,難免令人質疑,測量師只為搶奪日漸成熟的樓宇檢驗市場。

筆者非常尊重測量師歷年來對香港測量界的重大貢獻。不過,假如「驗樓師」盛行是為了補足市場需求的缺口,那麼香港測量師學會以及一眾作為「樓宇醫生」的建築測量師,是否應該反思現時的服務能否滿足市場需求,將來又應該如何調整專業方向及收費,令誠實而客觀的樓宇檢驗,真正成為建築測量專業的一部分呢?