【幸福香江】測量師搶驗樓師飯碗？（地產小子）

2019年1月22日，香港測量師學會建築測量組主席謝志堅（測量師）向無線電視發信，表示對於無線報導美麗華酒店墮窗事件的新聞報導中，引述「資深驗樓師」賴達明的意見表示關注，並直指「驗樓師」不是公認的專業資格。信中亦提到有關樓宇安全及樓宇檢驗問題時，應留意受訪者是否持有相關專業資格，並提到無線經常引述「驗樓師」對樓宇安全及設計的意見，做法不恰當。測量師固然有其理據，然而，當大家細心留意時代背景，就會發現信中觀點值得商榷。

亞洲金融風暴之後，市民對於樓宇安全與新樓質素的關注與日俱增，驗樓的需求應運而生。香港首位「驗樓師」詹濟南，在2000年開始驗樓，他的工作包括驗樓、打報告、送報告等。他曾於香港01訪問中表示，做驗樓師算是一條「不歸路」，因為驗樓要「講真話」，打發展商「小報告」，與發展商對着幹，工程師是永遠不能回去了。發展商財雄勢大，他的家人也憂慮他會「得罪發展商」，將來沒有人請，沒有好日子過。這份勇氣背後的風險不足為外人道，又有多少人願意承受呢？

當小市民需要誠實客觀的樓宇檢驗報告，要求發展商提供適切的售後執修服務；而發展商亦藉著樓宇檢驗的得分與結果，去持續檢討及改善新樓質素；測量師在抨擊驗樓師「沒有專業資格」評論樓宇安全的同時，卻未能對樓宇安全與新樓質素作出適切關注，難免令人質疑，測量師只為搶奪日漸成熟的樓宇檢驗市場。

筆者非常尊重測量師歷年來對香港測量界的重大貢獻。不過，假如「驗樓師」盛行是為了補足市場需求的缺口，那麼香港測量師學會以及一眾作為「樓宇醫生」的建築測量師，是否應該反思現時的服務能否滿足市場需求，將來又應該如何調整專業方向及收費，令誠實而客觀的樓宇檢驗，真正成為建築測量專業的一部分呢？