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【幸福香江】LP6吸引力還看發展商(地產小子)

同為南豐發展的昇薈的現樓單位廚房

 

評估樓盤的吸引力,除了地區的條件外,還看發展商如何包裝。南豐集團旗下將軍澳日出康城第6期正式命名為LP6,除了「Lohas Park」兩字的首個英文字母外,發展商還希望表達LeisurePleasure的意思。至於能否做到,還看發展商的功力。

 

誠如筆者年初評價Malibu時指出,康城站本身的便捷程度較其他港鐵車站遜色,將軍澳線無論如何也有部分列車以寶琳為終點站而不停康城站,而康城站部分列車只駛到調景嶺,乘客很大機會要轉車才能過海,較將軍澳線其他站能一程過海遜色。

 

香港01曾報導屬港鐵管理的領都,執漏近8年仍有甩漏,而「康城居民協會」、「港鐵屋苑互助社」等Facebook群組亦多次提及港鐵的管理及誠信問題。份屬日出康城第6期的LP6,物業管理預計由港鐵包辦,小業主只能自求多福。

 

雖然LP6的預計關鍵日期為2020930日,但這個日期有機會延後;加上發展商往後仍要為樓盤申請合格證明書或轉讓同意等工作,實際入伙日期會更遲。小業主要留意康城站大型商場能否趕及在LP6入伙前開幕,以便一入伙就能即時享受新商場帶來的便利。

 

萬幸的是,發展商南豐近年牽頭發展的新樓用料有所提升,東涌昇薈和筲箕灣香島的間隔更是四正實用。而LP6認可人士所屬的劉榮廣伍振民建築師多年來不乏優質項目,例如:天匯、名鑄、曉廬、御峰、迎海、玖瓏山等。樓盤能否成為南豐集團新一代地標,視乎樓盤的實際賣點。