【幸福香江】LP6揀樓注意事項(地產小子)
作為今年度伙數最多的新盤,南豐康城站LP6近日開放示範單位並開始收票,截至周日晚上收票逾2,800張,較首張價單推出的487伙錄得超額認購近5倍,在沒有高成數按揭計劃支撐下,康城站新盤錄得如此認購成績,已算難得。
假如大家選擇LP6,除了清楚個人和家庭的財政實力外,還要了解樓盤的實況。雖然發展商開則上,刻意避開位處附近的第四期晉海和第七及九期會德豐項目,但第5座H室與晉海第5座相當接近,而第1、2、3及5座後排單位預計會外望不同程度的樓景,加上LP6樓高61至63層,康城站各期已開售或落成的住宅均屬摩天巨廈,樓高50至66層,假如準買家不選購海景單位,就只有選購極高層單位,才有機會享受較開揚景觀。
LP6各類單位大致間隔四正實用,惟部分單位的工作平台出入口略窄,只有身形窈窕的女士才能通過,但可以預留大部分空間給住戶放置晾衫架,有利也有弊。大部分兩房單位配備獨立廚房,吸引家庭客,可惜大部分兩房單位浴室無窗,要求傳統設計的用家要注意這點。三房單位細浴室的座廁設於淋浴位置旁邊,附近毫無隔水設計,住戶在這裡淋浴時很大機會弄濕座廁,有種舊式公屋或唐樓的感覺,部分參觀人士認為這種設計不倫不類,購入這類單位的用家要考慮靠裝修補救。
發展商靠大幅度折扣,將首批一兩房單位和中低層三房單位的即供(付款辦法A)折扣後價格壓低至1,000萬以下,能否打響頭炮,就要視乎市場的信心有夠強。