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【投資先機】曼谷樓升值潛力強(小子)

 

【投資先機】曼谷樓升值潛力強(小子)

泰國政府公布去年泰國國內生產總值(GDP)增長3.9%,預測2018年GDP增長率將進一步提升至4.4%,有泰國銀行預測泰銖今年下半年更會進入逐步升值的趨勢,當地物業將備受追捧。

中美貿易戰紛爭持續,不少日資公司考慮於泰國設廠及擴大投資計劃,將產能轉向泰國,特別是半導體及電子業,筆者相信泰國經濟前景會持續向好; 除此之外,泰國地產商覓地和改變土地用途困難,黃金地段供應難大增,泰國樓市近年持續上揚。曼谷近年發展迅速,房地產交投熾熱,據泰國發展商提供數據,近兩年曼谷黃金地段樓價升幅達兩成,平均呎價6,000元。此外,泰國內閣會議通過徵收新的土地增值稅,將會向受惠交通基建帶動升值的周邊土地徵收增值稅,預計明年開始實施。此舉將增加發展商開發住宅項目成本,只會刺激當地樓價再升。

曼谷的商業區寸金尺土,加上鐵路交通是當地的主要運輸工具,因此市中心和鐵路沿線地區往往成為住宅的黃金地段。曼谷的最大型核心商務區(CBD)位處當地的沙吞區 (SATHORN); 沙吞周邊的住宅,除長租予外籍租客外,該區亦是Airbnb最熱門的旅遊民宿區,回報一般有4厘,甚至作民宿出租回報10厘或以上。

 

*本專欄文章不應視為任何投資之建議或邀請, 投資涉及風險, 如有疑問請諮詢專業投資意見。

 

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