雅虎香港財經 【投資先機】科技業的收租佬 潛力驚人（小子）
近日收息股股價表現持續強勢，主因市場預期按目前美國經濟狀況，今年美國只能加一次息，加息步伐明顯減慢; 其二中美貿易戰仍然未解決，資金趨向流入具防守性高息股份; 其三市場傳出儲局官員考慮會否提早結束縮表。收息股最近股價大漲，對於筆者來說這不是算好消息，這代表好的收息選擇又變得更少了。
幸好筆者手上還有一隻優質收息股，仍然值得讀者去吸納或作月供，此股為新意網 (01686)。新意網業務主要有三方面包括數據中心、系統保安， 以及物業租金和管理服務，其中數據中心業務佔整體收益最大部分，透過出租地方、提供電力及維護予客戶伺服器，從而收取租金收入。新意網上年因高價投地，令其負債水平上升，令股價有所調整，但對於公司基本因素來說其實沒有大變。隨著5G時代來臨及雲服務及計算等，數據儲存業務蓬勃發展，公司對數據中心需求更為殷切，新意網這一另類收租股，潛力驚人。
事實上，新意網管理層已經開始積極為集團未來發展佈局，新意網上年再下一城奪數據中心地皮，有助加強未來收入基礎。新意網於2018年12月以逾54億元高價投得將軍澳數據中心地皮，地皮成交價雖然比市場預期為高 (市場估值上限為呎價3,100元左右，新意網竟然出價高達呎價4,509元)，但此將軍澳地皮可能是中短期唯一的數據中心用地，將與毗鄰的MEGA Plus大型數據中心發揮協同效應，再加上其他MEGA Campus的數據中心，如柴灣的MEGA-i、火炭的MEGA-Two，相信將進一步提升市場領導地位，讓集團持續發展。
*本專欄文章不應視為任何投資之建議或邀請, 投資涉及風險, 如有疑問請諮詢專業投資意見。
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