【新盤熱潮】港島東「THE HOLBORN」有咩賣點咁吸引?

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THE HOLBORN示位

恒地推出全港島東樓盤「THE HOLBORN」快將開價,是區內少有全新項目。該盤前身是太樂樓,由恒地早於2011年收購後重建,以14億元投得並統一業權。新項目名稱源自倫敦的Holborn,將英倫優雅生活品味滲入設計中,全盤散發英倫風味。

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「THE HOLBORN」共提供420伙,包括開放式至3房,標準1房單位佔約57%,開放式單位佔約34%,2房單位則佔約6%,其餘為特色單位。標準戶共有408伙,實用面積介乎220至452方呎,每戶設有22方呎露台。

生活交通配套

「THE HOLBORN」位於港島筲箕灣道1號,鄰近西灣河區,由於位處港島東鬧市,生活配套一應俱全,數步之遙可享受不少消閒飲食配套。有平民小食熱點的太安樓,而向海岸線方向走,更有鯉景灣的「蘇豪東」,沿海濱長廊有不少餐廳酒廊提供不少選擇 。而「THE HOLBORN」位置亦鄰近太古城一帶,如有購物需要可前往太古城及康怡廣場等地。

另外,交通亦是項目賣點之一,「THE HOLBORN」位於港鐵西灣河站及太古站中間,往港鐵西灣河景的步程只需5分鐘。而筲箕灣道有電車站、多條巴士及小巴路線,可前往港九新界多個地方

租金回報率料高

由於西灣河區內欠缺新盤,同時開放式及一房單位的新盤供應不多,料「THE HOLBORN」可吸引投資客。根據「康怡花園」及「鯉景灣」的成交呎價及成交呎租計算,上月租金回報率逾2%。兩個屋苑於上月的成交呎租近40元,料新樓「THE HOLBORN」的租金回報率可以更高,呎租料叫價逾50元至70元。

不過,值得留意,雖然「THE HOLBORN」有不少賣點,但低層單位以望樓景為主,兼受筲箕灣道車輛噪音影響,只有向西南方向中高層單位,因前方建築物較矮,才享有較開揚景觀。

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