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【新盤熱潮】黃竹坑「揚海」一Q清袋 引爆名人效應?

黃竹坑站上蓋二期

過去周末兩日新盤共沽出約580伙,按周急升約65%,單計周六三個新盤就賣出540伙,銷售表現強勁。其中挾黃竹坑鐵路上蓋及深灣遊艇會海景優勢的「揚海」,首推188個價單單位,全數沽清,是繼青衣「薈藍」及天水圍「Wetland Seasons Bay」後,首賣可「一Q清袋」少數新盤,更傳出有大戶及名人入市。

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「揚海」首輪銷售188伙,最平要賣1,079.9萬元,有關188伙價單單位,整體折實平均呎價32069元。其中有夫婦大手斥約1.2億元購入四伙,以三房為主,作投資用途,料三房單位未來月租可達6萬元。

百老滙電器家族掃入7伙

此外,市傳百老滙電器家族亦購入7伙「揚海」單位,大部分為3房大單位,涉資1.6億元,計入早前買入港島南岸第1期「晉環」8個單位,涉近1.8億元後,黃竹坑兩期百老匯共人市資金近3.4億元。

此外,亦傳出新世界副主席鄭志剛的妻子,亦有意斥逾1億元,購入4伙。有見市場反應理想,嘉里及信置加推價單3號共90伙,涉及1房至3房單位,實用由343至955方呎,計入最高折扣20%,折實後售價由1118.8萬元起,折實呎價由30,587元起。

更多名人料將入市

「揚海」全盤共有600個單位,至今已賣出200個,發展商只會善價而沽,「揚海」有更多單位望向深灣遊艇會及香港仔一帶,大部分三房及四房向西望到遊艇會海景,景致一望無際。未來發展商將推出更多特色戶,以及四房單位,銷售單位只會愈賣愈靚,吸引更多名門望族入場。

黃竹坑站上蓋項目,除了有港島南鐵路效應外,區內未來發展好有潛力,尤其政府提出「躍動港島南」計劃,提升香港仔及黃竹坑一帶文化及消閒設施。不少知名地產商己大手買入區內工廈,把握商機。現時已有不少畫廊及具文化藝術氣息的商店進駐黃竹坑區,未來黃竹坑區被打造成為優皮高尚獨特社區。

所以,「揚海」可延續「晉環」的明星名人熱捧效應,料全盤要沽清不是難事。

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