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【樓市專題】想食好啲應該住邊區?

大家都喜歡在社交平台分享美食圖片,反映「食好啲」對生活水準所佔的份量。既然「食好啲」咁重要,買樓自住就不得不留意地區的美食軟食力。

留心十點後效應

工時長再加上通勤時間,不少上班族回到家時已身心俱疲,想開爐煮晚飯都有心無力。在此情況下,外食或叫外賣都是很自然的選擇。

不過因為供樓開支大,而且想節省寶貴的休息時間,對這批外食客而言,中、高檔餐廳還是留待放假時才幫襯,最能夠切合夜食需要的,係平平地又開得夜兼且有得選擇的食肆。

這就解釋到明明深受中產家庭歡迎的馬鞍山及日出康城,卻又被居民標籤為美食沙漠的因由。馬鞍山看似有不少選擇,不過細心睇其實都係連鎖餐飲集團列陣,而且質素普遍一般,難怪吉野家進駐會成為區內居民的期望。更嚴重係半孤島的日出康城,選擇相當貧乏,要外食就幾乎肯定要在回家前在將軍澳市中心解決。

這類被稱為「睡房城市」的新市鎮,另一問題係外食難以克服「十點後效應」挑戰。由於連鎖店普遍收夜晚十點鐘,深夜想外食唯有向便利店求助

想置業又關注十點後夜食的朋友,揀樓時就要留意地區是否由大型屋苑所盤據。通常設有舊墟、舊街的地區,都較容易發展出十點後美食地段,為居民帶來更多實惠又開得夜的外食選擇。

按此標準,新界西兩個熱門上車地區屯門及元朗都算係「食好啲」地區。屯門龍門居地下的一列街舖有「龍門夜市」美譽,要找大牌檔的話,屯門工業區、新墟的大牌檔都不乏有口碑選擇

至於元朗,除了係出名食麵選擇多,又新街、西裕街及毗鄰水邊圍邨的福樂徑,都是區內出名的夜食勝地。其中西裕街小食店單是蠔餅及炸三寶兩大招牌貨,便吸引屯門友專誠搭的士到元朗採購。

同樣是上車客置業熱門選擇的荃灣,除了人氣度最高的路德圍,雲集多間外賣小食店的鱟地坊亦是另一夜食勝地,對收得夜又懶煮的朋友來說,屯門、元朗及荃灣都值得加分。

筍盤推介

荃灣

荃灣中心

出售單位:兩房一廳

售價:420萬元

面積 / 呎價:324 / 12963

賣點:熱門上車屋苑,放盤選擇多。

荃德花園

出售單位:一大房兩廳

售價:438萬元

面積 / 呎價:287 / 15261

賣點:單位經過翻新,即買即住。

屯門

翠濤居

出售單位:兩房兩廳

售價:618萬元

面積 / 呎價:549 / 11257

賣點:單位連車位出售,方便放工後回家換件衫再自駕到市中心夜食。

自煮要發掘「互補優勢」

除了外食,亦可能有唔少想「食好啲」的上車或換樓客喜愛自煮。要搜尋具有買餸優勢的地區,不能單睇區內有沒有政府街市,還要睇街市的選擇,加上大型超市是另一搜羅食材重要渠道,亦應該注意區內超市的實力,確保買餸可享有街市及超市互補優勢。

鍾情新界東又喜歡自煮的朋友,不妨考慮大埔區。區內的大埔墟街市除了深受街坊客歡迎,不少居住在周邊豪宅的富貴客亦喜歡揸車前來買餸。

大埔墟街市厲害之處,是雲集不少媲美高檔超市的食材,在街市二樓,你除了可以選購高級凍肉,甚至連西班牙火腿、紅白餐酒及黑橄欖都可以輕易找到。二樓亦有一些檔口專門供應有機蔬菜及沙律菜,素食店亦可以找到手工豆腐及各類素食品。

除了食材選擇多,大埔墟街市的熟食中心亦有口碑,買餸前享受一碗豬扒麵或魚蛋粉,都是不少人到大埔墟街市的指定動作。至於超市支援,大埔超級城設有一田百貨,面積及食材選擇並不遜色於人流最旺的沙田店。

提起高檔街市,不少人都會想起九龍城街市,出名容易撞到大明星或大導演的九龍城街市,食材價錢雖然唔算平但質素有一定保證,另一吸引之處是周邊幾條街的雜貨店供應的潮式及外省食材,其他地區都較難入手。

與一田齊名的Aeon超市,在九龍城亦設有分店,並設有冷凍儲物櫃及免費供應冰粒,最適合一個星期買一次餸的小家庭。

喜歡品嚐海鮮的朋友,亦可以留意一下荃灣區。荃灣楊屋道街市被稱為「香港築地」,樓下全層貝類、魚、蝦、蟹等揀手海鮮貨源充足選擇多,間中更可以用筍價入手靚魚。逛完街市,亦可以順道幫襯附近的Aeon超市及一田超市,補購日系美食、水果或熟食。

筍盤推介

九龍城

侯王道16

出售單位:開放式單位

售價:520萬元

面積 / 呎價:225 / 23111

賣點:步行可達九龍城街市及九龍城廣場。

曉薈

出售單位:開放式低層

售價:498萬元

面積 / 呎價:182 / 27363

賣點:位置旺中帶靜,步行可達九龍城街市及九龍城廣場。

大埔

永富大廈

出售單位:一房低層

售價:380萬元

面積 / 呎價:223 / 17040

賣點:步行可達大埔墟街市及港鐵站。