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【樓市贏家】交幾多管理費 就有幾好的看更(徐峰)

看更的空櫈
看更的空櫈

香港人從來都是名牌奴隸獸,買衫買鞋買袋買錶通通都要名牌,就算買車買樓都一樣,就算貴一截都要買名牌先覺得好,覺得品牌效應就係品質保證,之但係,又係唔係所有名牌都係有品質呢?又或者咁講,就算同一個品牌,質素上嘅差別,其實都可以好大。

市面上好多大型商廈,都好喜歡用某幾間外資行做物業管理,特別係「S」字頭、「C」字頭同「D」字頭呢幾間,都係一啲甲級商廈會用的管理公司,早陣子有朋友去租樓住,睇樓嘅時候見到大堂貼住管理公司個牌,就係上面所講幾間名牌外資行其中一間做管理,代理姐姐見到朋友好好奇咁望住個牌,即刻力sell話「係啊,呢度係呢間公司做管理㗎」,咁阿朋友仔即時有晒信心,覺得管理應該都會幾好啦。

點知住咗無耐,阿朋友開始同佢啲鄰居混熟,仲開埋個whatsapp群組,得閒講吓邊家邊戶點點點,又或者講吓個看更壞話。一開始聽到個個鄰居都叫個早更看更做「蛇王X」,朋友都覺得好奇怪,不過因為佢收工比較夜好少見到早更看更,所以唔覺得有咩問題。

但係當聽得多鄰居咁樣叫,阿朋友仔就留意多啲,加上有一排放大假,接觸到蛇王X既機會多咗,佢就發覺,日頭的確經常無人睇門。另外,幢大廈樓下好多檔口仔,人來人往,但大廈好多單位都被人租來做倉,好多時唔知係咪檔口仔嘅人想方便自己,定係看更唔想成日開門,大門長期開住同俾嘢頂住,中門大開,所有外人都可以自出自入。

聽朋友講,由於大廈長期中門大開,成日都有好多傳單塞滿信箱,仲試過有收數佬上樓拍門,仲好似話被收數嘅嗰戶人,其實係看更嘅親戚。收數佬上門咁影響大廈嘅事,有責任心嘅看更又點能夠俾佢發生?

另外,幢大廈係由單一業主持有出租,即是每家每戶只要有咩問題,都係搵管理處聯絡裝修師傅搞掂,其中有一次佢壞水喉,開咗個水龍頭之後栓唔返,水長流,打俾看更問佢點搞,個看更竟然答佢,師傅前日嚟咗,唔會咁快嚟,你自己睇吓點啦,朋友於是自己搞咗,而裝修師傅5日後先出現,咁嘅服務,間管理公司係咪撞名咋。

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