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【樓市贏家】你今日被加租未?盤荒益咗包租婆(徐峰)

電影《功夫》劇照
電影《功夫》劇照

雖然近幾個月樓市有所回落,但相信不少租客在續租時收到業主通知加幅,都不禁大叫一聲,甚至嚇到目定口呆,無他的,正因為樓價在回落後仍然很難上車,所以租盤非常渴市,特別是細單位或劏房。

之不過,筆者在新年期間都與很多不同界別的朋友聚會,其中包括一對年輕劏房收租客,其中女生說,有兩個劏房單位新年前到期續租,兩個面積相若,同樣是位於元朗面積約200呎的唐樓劏房,兩年前定下的租金,一個收5300元,一個收5800元,今次加租,一個加300,一個加500,自覺加5至8%絕對合理。

但坐在旁邊那男生則說,加500蚊那個單位實在加得太多,應該加少一點。雖然件事其實是在新年前已經了結,兩個單位同樣加300大元,不過二人一提到這件事,又在朋友面前爭論起來,一個覺得兩年加8%是非常克制,外面大部份都不只加8%,與其他人合作的其他劏房單位,每次都可以加租一成以上,更重要的事,他認為,無論是加多少租,500又好,1000又好,每個租客面臨加租都會講價,所以叫高些再等他還價。

但另一個就覺得,個租客個個月準時交租,又不是想趕走那個租客,加太多只會被那個租客纏擾。當下筆者心裏,簡直當那個男的是男神一樣,心想,雖然你做劏房來出租,但間的單位有200呎,分分鐘大過一個新盤單位,加上,現今這個錢字行頭的世代,原來還有一個那樣有良心的包租公。

不過後來聽女生講,男生不想加太多,主要是因為他是負責所有劏房的營運,即單位有任何問題,或者加租等等,都是由那個男的負責與租客溝通,而那個女的是負責睇樓和擬定租金。講到這裏,筆者忽然醒起,為何大部分電影中的包租婆都是巴辣角色,可能真係有原因,可能租樓時搵到包租公,應該會好過包租婆。

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