雅虎香港財經 【樓市贏家】新盤收票戰 遠展贏新地 憑甚麼？（徐峰）
呢期三大新盤對壘，龍頭大佬新地連環推出大埔雲滙同北角海璇兩個大規模項目，而二打六遠東就發售大圍蚊型盤珀玥．睇牌頭，新地應該贏晒，有規模、有品牌效應，但奈何睇目前的收飛情況，始乎珀玥情況好似比雲滙同海璇兩個大盤好，到底咩原因盲拳可以打死老師傅呢？
睇翻呢轉推售的三大新盤，其實各有各賣點，海璇唔駛多講，雖然地皮前身係北角邨，但經新地重建後，已搖身一變成為港島東最矚目的豪宅項目，之前賣出的海景大單位，呎價最高去到六萬五，貴過唔少山頂樓，每伙動軏五、六千萬，最貴去到過億一間。
而今次推出的主要是細單位，由二百幾呎開到式到兩房都有，呎價大約三萬幾，話就話平過海景單位至少三成，好似好抵咁，但對比新世界之前賣既柏蔚山呎價都要貴成三成。重點係，今批單位全部折實都過千萬，筆者聽到之後同朋友傾計，大家到覺得，咩人會過千萬買個開放式先？我有一千萬使住開放式？對我要來收租，一千萬都有大把選擇吧？何況三萬幾蚊一呎北角樓，你估收租又收到幾錢？大家都是計數啫！賣俾大陸人？似乎又唔多夠豪，所以呢，海璇可以話係三大盤中收飛最差的一個。
咁雲滙又點睇先！講真，雖然雲滙收飛情況唔算好差，到今日為止都收到過千飛，但以新地嘅準則來說，都唔算得上係好，如果唔係都唔會星期六賣樓，收飛收到星期六朝早咁盡。
呢個盤價錢唔算太貴，而且有開放式有三房，入場費唔使500萬，呎價大約萬七蚊，點睇都應該可以接受，同埋都可以吸引到唔同客源，上車客收租客同換樓客都有貨可揀，但點解又唔收爆飛？無他嘅，嘉華個嘉熙喺正隔離，早兩個月先賣完樓，到依家賣咗600幾間，你估啲客真係識生金蛋咩，買家都要回一回氣啦，再加上雖然嘉熙已經加咗價，但如果用雲滙首批同嘉熙首批計，雲滙都仲係貴少少，都可能有少少影響。
講到珀玥，就真係得啖笑，上完樓書上埋價單，先發覺個盤所有有露台同工作平台嘅單位都計錯面積，搞到要漏夜改價單！一轉手就搞成咁，唔知有無人要負責任呢？不過講返個盤本身，雖然呎價要成兩萬幾，不過勝在單位細（係！唔知幾時開始，個單位夠細竟然係賣點！這就是香港），樓價細，420幾萬入到場，600萬以下仲有成80間，再加上近大圍市中心，近鐵路站，而將來港鐵大圍站項目起好仲有大型商場，齊睇呢兩點，個則係點同邊個起，都已經唔重要了！
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