【樓市贏家】耗盡積蓄買樓 分分鐘破產（徐峰）

雖然本港樓價最已超出九七高價，但仍然有不少人因怕「遲買會貴」、「自住唔惟」，不措頃盡所有積蓄、甚至按埋阿媽層樓而衝入市，未來樓市到底升定跌，筆者好難百份百肯定答你，但「凡事留一手」，奉勸如果你俾完首期銀行戶口已所餘無幾，最後還是「停一停、諗一諗」。

筆者身邊不時都有朋友會問，樓市唔會唔跌、幾時買樓好，通常我都會答，「你計清楚自己條數先啦」。近排就有一位做公關的朋友，以阿媽的綠表身份、花400幾萬買了一間兩房居屋，樓價看上來好像不是太貴，而這位朋友月入相信有四萬幾，加上他老婆，相信供樓負責應該唔會好重。

當筆者同佢詳談之下，呢位朋友向銀行做八成按揭，即是要俾兩成首期，差不多近90萬，加埋代理佣金、厘印、預埋裝修，大拿拿拎咗超過100萬埋單。這位朋友後來向我大吐苦水，話自己多年來的積蓄已經「清袋」，最慘是，佢老婆原來唔知佢已經無錢剩。

雖然買樓是個人的事，人家兩公婆如何安排金錢亦唔到你我去指指點點，不過，筆者聽後都不禁嘆一口氣。點解？話說筆者呢位朋友，多年來都相當穩陣，投資都不會選擇太高風險產品，而且都有相當的積蓄，即使之前試過半年無返工，仍然衣食無休，但今次為了買樓，竟然把自己畢生積蓄都雙手奉上。

筆者上星期跟一位Auntie食飯，又被問「點睇樓市」，其實呢位Auntie九七前已手揸幾層樓，到現在仍能安居樂業，對樓市知識都有返咁上下，佢問筆者都只是開場白，最終都是想發表意見，想講俾同枱的仔女聽。

Auntie話，為甚麼個個都話買樓自住唔怕跌？啲人無見過九七咩？當樓市跌，即是成個市都跌，到時唔知有幾多人失業，如果你買樓，俾完首期後無曬錢，之後個個月供樓又儲唔到錢，你肯定你自己100%保得住份工而又唔減人工嗎？若果萬一失業，你又無積蓄頂住而斷供，到時唔係你想賣就賣，唔係俾返層樓俾銀行就算，如果變成負資產，賣完樓分分鐘都仲要破產。

未來個情況會唔會咁差，筆者不敢下定論，但無可否認的是，如果買樓買到自己一蚊都無剩，始終不是理智的做法。